Apartamento en Viana do Castelo, Distrito de Viana do Castelo

T1 con 2 balcones y plaza de aparcamiento | Meadela | Viana do Castelo

A pocos minutos caminando del Hipermercado Continente, en una ubicación práctica para vivir e interesante para invertir.

En Rua da Giesteira, en S. Vicente, Meadela, encontrará este apartamento de 1 dormitorio ubicado en una zona residencial consolidada de Viana do Castelo, con comercios, servicios, colegios, unidades de salud y buenos accesos cercanos.

Ubicado en el 2º piso, el apartamento se distingue por la organización funcional de sus espacios, la luz natural, los dos balcones —uno en el salón y otro en el dormitorio—, el salón con chimenea y el aparcamiento subterráneo.

Actualmente alquilado, constituye una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan adquirir una propiedad en Viana do Castelo con ingresos desde el momento de la adquisición y posibilidad de uso futuro, una vez finalizado el contrato de alquiler actual.

Características principales
Apartamento de 1 dormitorio
2. Caminar
62 m² de superficie privada bruta
23,30 m² de superficie bruta dependiente
85,30 m² de superficie bruta total
Dos balcones
Salón con chimenea
Cocina equipada
Baño completo
Plaza de aparcamiento en el sótano.
Buena luz natural
Edificio constituido en propiedad horizontal
Clase energética c
Distribución de apartamentos

La entrada se realiza a través de un recibidor que distribuye los diferentes espacios de la vivienda: salón, cocina, dormitorio y baño completo.

El salón, de aproximadamente 21,23 m², tiene acceso a uno de los balcones y dispone de chimenea, dándole un ambiente acogedor y confortable.

El dormitorio, de aproximadamente 10,34 m², también tiene acceso a un balcón, ampliando el espacio interior y permitiendo una agradable entrada de luz natural.

La cocina, de aproximadamente 9,53 m², tiene unas dimensiones equilibradas para un uso práctico diario.

El baño completo mide aproximadamente 4,56 m².

áreas aproximadas

áreas de la fracción

Superficie privada bruta: 62 m²
Superficie bruta dependiente: 23,30 m²
Superficie bruta total: 85,30 m²

Áreas interiores

Hall de entrada: 5,68 m²
Habitación: 21,23 m²
Cocina: 9,53 m²
Habitación: 10,34 m²
Baño: 4,56 m²
Situación actual del inmueble

El apartamento se encuentra actualmente alquilado, con contrato de arrendamiento vigente hasta el 31 de marzo de 2027.

Alquiler mensual actual: $359,31.

Esta circunstancia hace que el inmueble sea especialmente adecuado para un inversor que desee beneficiarse de rentas durante el periodo contractual existente y, simultáneamente, mantener la posibilidad de darle otro uso en el futuro.

Por respeto a la privacidad del inquilino no se publican fotografías reales del interior de la casa.

Las imágenes de presentación de interiores son imágenes ilustrativas generadas por Inteligencia Artificial, destinadas exclusivamente a ayudar a visualizar el potencial de los espacios, no correspondiendo a su estado actual ni a su decoración.

Las visitas al interior del inmueble estarán siempre sujetas a las condiciones legales y contractuales aplicables y a la necesaria coordinación previa con el inquilino.

Ubicación y entorno

La ubicación es uno de los principales argumentos a favor de este apartamento.

Meadela ofrece una experiencia cómoda, con varios servicios diarios esenciales cerca y un rápido acceso al centro de Viana do Castelo.

A pocos minutos se encuentran tiendas de alimentación, farmacias, cafeterías, panaderías, colegios y otros servicios.

La proximidad al Hospital Santa Luzia, el centro histórico de Viana do Castelo, la estación de tren, Rio Lima, las playas y el acceso a la A27 y A28 refuerza el atractivo de la ubicación, tanto desde el punto de vista de la inversión como para la futura propiedad de vivienda.

Cerca

Zona continental y comercial de Meadela · Farmacia · Cafeterías y panaderías · Comercio y servicios · Colegios · Hospital de Viana do Castelo · Centro histórico · Estación de tren · Río Lima · Playas · A27 · A28 · Monte de Santa Luzia.

Información edificativa y energética
Fracción autónoma: BP
Afectación: Vivienda
Tipología: T1
Artículo matriz urbana: 88
Superficie privada bruta: 62 m²
Superficie bruta dependiente: 23,30 m²
Plaza de aparcamiento en el sótano.
Utilice la autorización no. 126/98
Clase energética: C
Certificado energético válido hasta el 16/10/2035
Cuota de condominio mensual recomendada: 19,71€ seguro incluido
IMI anual estimado: 147,27 €

La posible aplicación de beneficios o exenciones del IPTU dependerá de la situación específica del adquirente y del cumplimiento de los requisitos legales vigentes al momento de la adquisición.

Para invertir hoy. Para poder vivir el mañana.

Dos balcones. Plaza de aparcamiento. Salón con chimenea. Una ubicación práctica en Viana do Castelo. Y un contrato de alquiler que permita al nuevo propietario empezar a beneficiarse de los ingresos mientras se prepara para el futuro.

Una propuesta interesante para quienes buscan una T1 con diferencias en una ciudad con alta calidad de vida y fuerte atractivo residencial.

¿Es este el apartamento que nos une?

Háblame.