Wohnung in Viana do Castelo, Distrikt Viana do Castelo

Apartment mit 1 Schlafzimmer mit 2 Balkonen und Parkplätzen

Nur einen kurzen Spaziergang von Kontinente Supermarkt, in einer bequemen und gut etablierten Gegend von Viana do Castelo.

Dieses Apartment mit 1 Schlafzimmer befindet sich auf der Rua da Giesteira in São Vicente, Meadela, in einer etablierten Wohngegend in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und wichtigen Straßenverbindungen.

Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage und bietet eine funktionale Anordnung, gutes Tageslicht, zwei Balkone – einen aus dem Wohnzimmer und einen anderen aus dem Schlafzimmer –, einen Kamin und einen ausgewiesenen Parkplatz in der Kellergarage des Gebäudes.

Die Immobilie wird derzeit vermietet, so dass es eine attraktive Gelegenheit für Käufer auf der Suche nach einer Immobilieninvestition in Viana do Castelo mit Mieteinnahmen vom ersten Tag und die Möglichkeit der persönlichen Nutzung in der Zukunft, sobald der aktuelle Mietvertrag endet.

Hauptmerkmale
1-Zimmer-Wohnung
2. Stock
62 sq. M. von Brutto-Privatfläche
23. 30 sq. M. von zusätzlicher/abhängiger Fläche
85. 30 sq. M. Bruttofläche insgesamt
Zwei Balkone
Wohnzimmer mit Kamin
Ausgestattete Küche
Volles Badezimmer
Bezeichneter Parkplatz in der Tiefgarage
Gutes natürliches Licht
Kondominiumgebäude
Energie-Rating: c
Layout

Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Balkone.

Das Wohnzimmer, ca. 21. 23 qm, öffnet sich auf einen Balkon und verfügt über einen Kamin, wodurch eine komfortable und einladende Atmosphäre.

Das Schlafzimmer, ca. 10. 34 m2 groß, hat auch direkten Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien und natürliches Licht bietet.

Die Küche, ca. 9. 53 qm, bietet ein praktisches und funktionales Layout für den täglichen Gebrauch.

Das komplette Badezimmer misst ca. 4. 56 qm.

Ungefähre Gebiete

Grundstücks- und Wohnungsflächen

Privater Bruttobereich: 62 m2
Zusätzliche/abhängige Fläche: 23. 30 qm.
Gesamtbruttofläche: 85. 30 sq. M.

Innenbereiche

Eingangshalle: 5. 68 qm.
Wohnzimmer: 21. 23 qm.
Küche: 9. 53 qm.
Schlafzimmer: 10. 34 qm M.
Komplettes Badezimmer: 4. 56 qm.
Aktueller Eigenschaftsstatus

Die Wohnung ist derzeit Mieter-besetzt, mit dem bestehenden Mietvertrag in Kraft bis zum 31. März 2027.

Aktuelle Monatsmiete: €359. 31.

Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für einen Investor, der während der aktuellen Mietzeit Mieteinnahmen erhalten möchte und dabei die Möglichkeit behält, die Immobilie in Zukunft anders zu nutzen.

Um die Privatsphäre des Mieters zu respektieren, werden die tatsächlichen Innenraumfotos der Wohnung nicht veröffentlicht.

Alle Innenaufnahmen in der Auflistung enthalten sind KI-generierte Renderings nur für illustrative Zwecke, um Käufern helfen, das Potenzial des Raumes zu visualisieren. Sie repräsentieren nicht die Wohnung aktuelle Einrichtung, Einrichtung oder Zustand.

Die Innendarstellungen unterliegen den geltenden gesetzlichen und vertraglichen Anforderungen und müssen im Voraus mit dem Mieter abgestimmt werden.

Umgebung von &

Die Lage ist einer dieser stärksten Vorteile.

Meadela bietet einen bequemen Alltag, mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Transport, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe sowie einen einfachen Zugang zur Innenstadt von Viana do Castelo.

Kontinentale Supermarkt, eine Apotheke, Cafés, Bäckereien, lokale Geschäfte und Schulen sind alle in kurzer Entfernung.

Das Anwesen befindet sich auch günstig in der Nähe von Viana do Castelo Hospital, der historischen Innenstadt, dem Bahnhof, dem Fluss Lima, Stränden und den Autobahnen A27 und A28, was es sowohl als Investition als auch als zukünftige Primär- oder Urlaubsresidenz attraktiv macht.

In der Nähe Sehenswürdigkeiten

Einkaufsmöglichkeiten in Kontinente und Meadela · Apotheke · Cafés und Bäckereien · Lokale Geschäfte und Dienstleistungen · Schulen · Viana do Castelo Hospital · Historische Innenstadt Viana do Castelo · Bahnhof · Lima Fluss · Strände · A27 und A28 Autobahnen · Santa Luzia Berg.

&-Energieinformationen für Immobilien
Einheit: BP
Nutzung des Eigentums: Wohngebäude
Typ: 1-Zimmer-Wohnung
Eintragung der Steuer auf städtische Grundstücke: Artikel 88
Privater Bruttobereich: 62 m2
Zusätzliche/abhängige Fläche: 23. 30 qm.
Benannter Tiefgarage-Stellplatz
Genehmigung Nr. 126/98 verwenden
Energiebewertung: C
Energieausweis gültig bis 16. Oktober 2035
Monatliche Eigentumswohnung/HOA-Gebühr: 19, 71 €, inklusive Versicherung
Geschätzte jährliche portugiesische Grundsteuer (IMI): 147, 27 €

Jeder Anspruch auf eine IMI-Eigenschaftssteuerbefreiung oder andere Steuervergünstigungen hängt von den individuellen Umständen des Käufers und den zum Zeitpunkt des Kaufs geltenden portugiesischen Steuergesetzen ab.

Investieren Sie noch heute, machen Sie es morgen zu Ihrem Zuhause.

Zwei Balkone. Ein ausgewiesener Parkplatz. Ein Wohnzimmer mit Kamin. Eine günstige Lage in Viana do Castelo. Und ein bestehender Mietvertrag, der Mieteinnahmen bietet und es dem neuen Eigentümer ermöglicht, für die Zukunft zu planen.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut gelegene 1-Zimmer-Eigenschaft mit wünschenswerten Eigenschaften in einer der attraktivsten Städte Nordportugals suchen.

Könnte das das Zuhause sein, das uns zusammenbringt?

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