Appartement in Viana do Castelo, Viana do Castelo (district)

1-slaapkamer appartement met 2 balkons en parkeergelegenheid Meadela, Viana do Castelo

Slechts een korte wandeling van Continente supermarkt, in een handige en gevestigde wijk van Viana do Castelo.

Gelegen aan Rua da Giesteira in São Vicente, Meadela, dit 1-slaapkamer appartement is gelegen in een gevestigde woonwijk dicht bij winkels, diensten, scholen, gezondheidszorg faciliteiten en grote wegverbindingen.

Gelegen op de 2e verdieping, het appartement biedt een functionele lay-out, goede natuurlijke licht, twee balkons, een van de woonkamer en een van de slaapkamer, een open haard, en een aangewezen parkeerplaats in het gebouw een kelder garage.

Het pand wordt momenteel gehuurd, waardoor het een aantrekkelijke kans is voor kopers op zoek naar een vastgoedinvestering in Viana do Castelo met huurinkomsten vanaf dag één en de mogelijkheid van persoonlijk gebruik in de toekomst, zodra de huidige huurovereenkomst eindigt.

Belangrijkste kenmerken
Appartement met 1 slaapkamer
2e verdieping
62 sq. M. van het bruto privaat gebied
23. 30 sq. M. van aanvullend/afhankelijk gebied
85, 30 m2 M. Totale bruto oppervlakte
Twee balkons
Woonkamer met open haard
Ingerichte keuken
Volledige badkamer
Aangewezen parkeerplaats in de keldergarage
Goed natuurlijk licht
Condominiumgebouw
Energieclassificatie: c
Opmaak

Het appartement beschikt over een inkomhal, woonkamer, keuken, slaapkamer, volledige badkamer en twee balkons.

De woonkamer, ongeveer 21. 23 m2, opent op een balkon en beschikt over een open haard, waardoor een comfortabele en gastvrije sfeer.

De slaapkamer, ongeveer 10. 34 m2, heeft ook directe toegang tot een balkon, met extra buitenruimte en natuurlijk licht.

De keuken, ongeveer 9. 53 m2, biedt een praktische en functionele indeling voor dagelijks gebruik.

De volledige badkamer is ongeveer 4, 56 m2.

Geschatte oppervlakten

Eigendomsgebieden

Bruto privé-gebied: 62 m2.
Aanvullend/afhankelijk gebied: 23, 30 m2.
Totale bruto oppervlakte: 85, 30 m2.

Interieurgebieden

Inkomhal: 5.68 m2.
Woonkamer: 21. 23 m2.
Keuken: 9. 53 m2.
Slaapkamer: 10. 34 m2.
Volledige badkamer: 4. 56 m2.
Huidige eigenschapsstatus

Het appartement is momenteel huurder-bezet, met de bestaande huur in werking tot 31 maart 2027.

Huidige maandelijkse huur: €359. 31.

Dit maakt het onroerend goed bijzonder aantrekkelijk voor een investeerder die huurinkomsten wil ontvangen tijdens de huidige huurperiode met behoud van de mogelijkheid om het onroerend goed in de toekomst anders te gebruiken.

Om de privacy van de huurder te respecteren, worden eigenlijke interieurfoto's van het appartement niet gepubliceerd.

Alle interieur beelden opgenomen in de lijst zijn AI-gegenereerde renderingen voor illustratieve doeleinden, bedoeld om kopers te helpen visualiseren het potentieel van de ruimte. Ze vertegenwoordigen niet het appartement huidige meubels, inrichting, of conditie.

Interieurvertoningen zijn onderworpen aan toepasselijke wettelijke en contractuele vereisten en moeten van tevoren worden gecoördineerd met de huurder.

Locatie & omgeving

Locatie is een van deze eigenschap het sterkst voordelen.

Meadela biedt handige dagelijkse leven, met winkels, diensten, vervoer, scholen, en gezondheidszorg faciliteiten in de buurt, evenals gemakkelijke toegang tot het centrum van Viana do Castelo.

Wereldwijde supermarkt, een apotheek, cafés, bakkerijen, lokale winkels en scholen zijn allemaal op korte afstand.

De accommodatie is ook gunstig gelegen in de buurt van Viana do Castelo Hospital, het historische centrum, het treinstation, de rivier de Lima, stranden, en de A27 en A28 snelwegen, waardoor het aantrekkelijk zowel als investering en als toekomstige primaire of vakantie residentie.

In de buurt bezienswaardigheden

Continente supermarkt en Meadela winkelgebied · Apotheek · Cafés en bakkerijen · Lokale winkels en diensten · Scholen · Viana do Castelo Ziekenhuis · Historisch centrum Viana do Castelo · Treinstation · Lima Rivier · Stranden · A27 en A28 snelwegen · Santa Luzia Berg.

Eigendom & energie-informatie
Eenheid: BP
Gebruik van onroerend goed: Residentieel
Type: 1-slaapkamer appartement
Registratie van de onroerend goedbelasting in de stad: artikel 88
Bruto privé-gebied: 62 m2.
Aanvullend/afhankelijk gebied: 23, 30 m2.
Aangewezen parkeerplaats in de kelder
Gebruiksvergunning nr. 126/98
Energieclassificatie: C
Energiecertificaat geldig tot 16 oktober 2035
Maandelijks condominium / HOA vergoeding: € 19, 71, inclusief verzekering
Geraamde jaarlijkse Portugese onroerend goedbelasting (IMI): 147, 27 €

Elke subsidiabiliteit van een vrijstelling van de IMI-eigendomsbelasting of andere belastingvoordelen hangt af van de individuele omstandigheden van de koper en de toepasselijke Portugese belastingwetgeving die van kracht is op het moment van aankoop.

Investeer vandaag, maak er morgen je thuis van.

Twee balkons. Een aangewezen parkeerplaats. Een woonkamer met een open haard. Een handige locatie in Viana do Castelo. En een bestaande huurovereenkomst die huurinkomsten biedt terwijl de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om te plannen voor de toekomst.

Een aantrekkelijke kans voor iedereen die op zoek is naar een goed gelegen 1-slaapkamer woning met wenselijke functies in een van Noord-Portugal meest aantrekkelijke steden.

Kan dit het huis zijn dat ons bij elkaar brengt?

Neem contact met me op voor meer informatie.