Appartement - Viana do Castelo, District de Viana do Castelo

T1 avec 2 balcons et place de parking | Méadela | Viana do Castelo

A quelques minutes à pied de l'hypermarché Continente, dans un emplacement pratique pour vivre et intéressant pour investir.

Sur la Rua da Giesteira, à S. Vicente, Meadela, vous trouverez cet appartement 1 chambre situé dans un quartier résidentiel consolidé de Viana do Castelo, avec commerces, services, écoles, unités de santé et un bon accès à proximité.

Situé au 2e étage, l'appartement se distingue par l'organisation fonctionnelle de ses espaces, la lumière naturelle, les deux balcons — un au salon et l'autre dans la chambre —, le salon avec foyer et l'espace de stationnement souterrain.

Actuellement loué, il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent à acquérir une propriété à Viana do Castelo avec des revenus dès le moment de l'acquisition et la possibilité d'une utilisation future, après la fin du contrat de location en cours.

Caractéristiques principales
Appartement 1 chambre
2. Marcher
62 m² de surface privative brute
23,30 m² de surface brute dépendante
85,30 m² de surface brute totale
Deux balcons
Salon avec cheminée
Cuisine équipée
Salle de bain complète
Place de parking en sous-sol
Bonne lumière naturelle
Immeuble constitué sur propriété horizontale
Classe énergétique c
Répartition des appartements

L'entrée se fait par un hall qui distribue les différents espaces de la maison : séjour, cuisine, chambre et salle de bain complète.

Le séjour, d'une superficie d'environ 21,23 m², a accès à l'un des balcons et dispose d'une cheminée, lui conférant une ambiance cosy et confortable.

La chambre, mesurant environ 10,34 m², a également accès à un balcon, prolongeant l'espace intérieur et permettant une agréable entrée de lumière naturelle.

La cuisine, d'environ 9,53 m², présente des dimensions équilibrées pour un usage pratique au quotidien.

La salle de bain complète mesure environ 4,56 m².

Zones approximatives

Aires de la fraction

Surface privative brute : 62 m²
Surface brute dépendante : 23,30 m²
Surface brute totale : 85,30 m²

Espaces intérieurs

Hall d'entrée : 5,68 m²
Chambre : 21,23 m²
Cuisine : 9,53 m²
Chambre : 10,34 m²
Salle de bain : 4,56 m²
Situation actuelle de la propriété

L'appartement est présentement loué, avec un bail en vigueur jusqu'au 31 mars 2027.

Loyer mensuel actuel : 359,31$.

Cette circonstance rend la propriété particulièrement adaptée à un investisseur qui souhaite bénéficier de revenus pendant la période contractuelle en cours et, en même temps, conserver la possibilité de l'utiliser à un autre usage dans le futur.

Par respect de la vie privée du locataire, les photographies réelles de l'intérieur de la maison ne sont pas publiées.

Toutes les images de présentation intérieure sont des images illustratives générées par l'Intelligence Artificielle, destinées exclusivement à aider à visualiser le potentiel des espaces, ne correspondant pas à leur état ou décoration actuelle.

Les visites de l'intérieur du bien seront toujours soumises aux conditions légales et contractuelles applicables et à la coordination préalable nécessaire avec le locataire.

Situation et environs

L'emplacement est l'un des principaux arguments de cet appartement.

Meadela offre une expérience confortable, avec plusieurs services quotidiens essentiels à proximité et un accès rapide au centre de Viana do Castelo.

A quelques minutes se trouvent des magasins d'alimentation, des pharmacies, des cafés, des boulangeries, des écoles et d'autres services.

La proximité de l'hôpital Santa Luzia, du centre historique de Viana do Castelo, de la gare, de Rio Lima, des plages et de l'accès aux A27 et A28 renforce l'attractivité de l'emplacement, tant du point de vue de l'investissement que de l'accession à la propriété.

à proximité

Zone continentale et commerciale de Meadela · Pharmacie · Cafés et boulangeries · Commerce et services · Écoles · Hôpital de Viana do Castelo · Centre historique · Gare ferroviaire · Rivière Lima · Plages · A27 · A28 · Monte de Santa Luzia.

Informations sur le bâtiment et l'énergie
Fraction autonome : BP
Affectation : Logement
Typologie : T1
Article de la matrice urbaine : 88
Surface privative brute : 62 m²
Surface brute dépendante : 23,30 m²
Place de parking en sous-sol
Utiliser le numéro d'autorisation. 126/98
Classe énergétique : C
Certificat énergétique valable jusqu'au 16/10/2035
Charge mensuelle de copropriété recommandée : 19,71 € assurance comprise
IMI annuel estimé : 147,27 €

L'éventuelle application d'avantages ou d'exonérations de l'IPTU dépendra de la situation spécifique de l'acquéreur et du respect des exigences légales en vigueur au moment de l'acquisition.

Pour investir aujourd’HUI. Pour pouvoir vivre demain.

Deux balcons. Place de parking. Séjour avec cheminée. Un emplacement pratique à Viana do Castelo. Et un contrat de location qui permet au nouveau propriétaire de commencer à bénéficier de revenus tout en préparant l'avenir.

Une proposition intéressante pour ceux qui recherchent un T1 avec des différences dans une ville avec une haute qualité de vie et une forte attractivité résidentielle.

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