Apartament: Viana do Castelo, Dystrykt Viana do Castelo

Apartament z 2 balkonami i parkingiem Meadela Viana do Castelo

Zaledwie kilka minut spacerem od supermarketu Continente, w wygodnej i dobrze ugruntowanej okolicy Viana do Castelo.

Znajduje się na Rua da Giesteira w São Vicente, Meadela, to 1-pokojowe mieszkanie znajduje się w zabudowanej dzielnicy mieszkalnej w pobliżu zakupów, usług, szkół, udogodnień opieki zdrowotnej i głównych połączeń drogowych.

Położony na drugim piętrze apartament oferuje funkcjonalny układ, dobre, naturalne światło, dwa balkony — jeden z salonu i drugi z sypialni — kominek i miejsce parkingowe w piwnicy garażu.

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana, co sprawia, że jest to atrakcyjna okazja dla nabywców poszukujących inwestycji nieruchomości w Viana do Castelo z dochodami z wynajmu od pierwszego dnia i możliwości wykorzystania osobistego w przyszłości, po zakończeniu aktualnego dzierżawy.

Najważniejsze cechy
1-pokojowe mieszkanie
2. piętro
62 m kw. M. obszernego obszaru prywatnego
23. 30 kw. m. powierzchni dodatkowej/zależnej
85. 30 kw. M. Całkowita powierzchnia brutto
Dwa balkony
Salon z kominkiem
Wyposażone w kuchnię
Pełna łazienka
Wyznaczone miejsce parkingowe w garażu piwnicy
Dobre naturalne światło
Budynek kondominowy
Ocena energetyczna: c
Układ

W apartamencie znajduje się sala wejścia, pokój dzienny, kuchnia, sypialnia, pełna łazienka i dwa balkony.

Pokój dzienny, ok. 21.23 kw. M., otwiera się na balkon i posiada kominek, tworząc wygodną i przytulną atmosferę.

Sypialnia, ok. 10. 34 kw. M., ma również bezpośredni dostęp do balkonu, zapewniając dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu i naturalne światło.

Kuchnia, około 9. 53 kw. M., oferuje praktyczny i funkcjonalny układ do codziennego użytku.

Pełna łazienka wynosi około 4, 56 m kw.

Obszary przybliżone

Obszary własności

Powierzchnia prywatna brutto: 62 m kw.
Powierzchnia dodatkowa/zależna: 23.30 m kw.
Całkowita powierzchnia brutto: 85.30 kw.

Obszary wewnętrzne

Sala wejściowa: 5. 68 m kw.
Salon: 21. 23 m kw.
Kuchnia: 9. 53 m kw.
Sypialnia: 10. 34 kw. M.
Pełna łazienka: 4. 56 m kw. M.
Obecny status nieruchomości

Mieszkanie jest obecnie zajęte przez najemcę, z istniejącym dzierżawę w rzeczywistości do 31 marca 2027 roku.

Obecny miesięczny czynsz: 359 € 31.

W związku z tym nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla inwestora, który chce otrzymywać dochody z wynajmu w bieżącym okresie dzierżawy, przy jednoczesnym utrzymaniu możliwości korzystania z nieruchomości w przyszłości w inny sposób.

Aby uszanować prywatność najemcy, nie publikuje się rzeczywistych zdjęć wnętrz mieszkania.

Wszystkie obrazy wnętrz zawarte w wykazie są tylko AI-generowane na użytek ilustracyjny, mające pomóc nabywcom wizualizować potencjał przestrzeni. Nie reprezentują bieżących wyposażenia apartamentu, dekor, lub stanu.

Wykazy wewnętrzne podlegają obowiązującym wymogom prawnym i umownym i muszą być z wyprzedzeniem koordynowane z najemcą.

Lokalizacja otoczenia &

Lokalizacja jest jedną z najsilniejszych zalet tej właściwości.

Meadela oferuje dogodne codzienne mieszkanie, z zakupów, usług, transportu, szkół i placówek opieki zdrowotnej w pobliżu, a także łatwy dostęp do centrum Viana do Castelo.

Continente supermarket, apteka, kawiarnie, piekarnie, lokalne sklepy i szkoły znajdują się w niewielkiej odległości.

Nieruchomość jest również dogodnie położony w pobliżu Viana do Castelo Hospital, zabytkowego centrum miasta, dworzec kolejowy, Lima River, plaże i autostrady A27 i A28, co sprawia, że jest atrakcyjne zarówno jako inwestycja, jak i jako przyszłej pierwotnej lub wypoczynkowej rezydencji.

Pobliskie punkty zainteresowania

Continente supermarket i Meadela powierzchni handlowej · apteka · Kawiarnie i piekarnie · Lokalne sklepy i usługi · Szkoły · Viana do Castelo Hospital · Historyczne centrum Viana do Castelo · Stacja kolejowa · Lima River · Plaże · A27 i autostrady A28 · Góry Santa Luzia .

Informacja o właściwościach &
Jednostka: Ciśnienie
Korzystanie z nieruchomości: Residential
Typ: 1-pokojowe mieszkanie
Rejestracja podatku od nieruchomości miejskich: art. 88
Powierzchnia prywatna brutto: 62 m kw.
Powierzchnia dodatkowa/zależna: 23.30 m kw.
Wyznaczone miejsce parkingowe w piwnicy
Nr zezwolenia na stosowanie 126/98
Ocena energetyczna: C
Certyfikat energetyczny ważny do 16 października 2035 r.
Miesięczny prezerwatywa/HOA opłata: 19. 71 €, w tym ubezpieczenie
Szacowany roczny podatek od nieruchomości portugalskich (IMI): 147,27 EUR

Wszelkie kwalifikowalności do zwolnienia z podatku od nieruchomości IMI lub innych świadczeń podatkowych zależą od indywidualnych okoliczności nabywcy oraz od obowiązujących portugalskich przepisów podatkowych obowiązujących w momencie zakupu.

Zainwestuj dzisiaj.

Dwa balkony. Wyznaczony parking. Salon z kominkiem. Wygodna lokalizacja w Viana do Castelo. I istniejący leasing, który zapewnia dochody z wynajmu, a jednocześnie pozwala nowemu właścicielowi planować na przyszłość.

Atrakcyjna okazja dla wszystkich poszukujących dobrze przydzielonej mienie 1-pokojowej z pożądanymi cechami w jednym z najbardziej atrakcyjnych miast północnej Portugalii.

Czy to może być ten dom, który nas łączy?

Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji.