Villa en Cornebarrieu, Alto Garona

Villa 7 habitaciones de 304. 16m2 con piscina, aparcamiento exterior pasillo de aire cornebarrieu: casa familiar de 304. 16 m2 con piscina, cuatro suites y jardín en cornebarrieu, pueblo codiciado del oeste de Toulouse, a pocos minutos de Blagnac, el aeropuerto, los principales sitios aeronáuticos y el centro de exposiciones MEETT, esta casa familiar de unos 304 m2 espacio habitable ha sido completamente renovado y reestructurado.
Ofrece grandes volúmenes, mucha luz natural, materiales contemporáneos escogidos con cuidado y un muy buen rendimiento energético (DPE B). Cada espacio ha sido diseñado tanto para el confort cotidiano como para la recepción. La casa está organizada en tres niveles y se adapta a todos los estilos de vida: familia numerosa, familia recompuesta, recepción de padres o amigos, teletrabajo. Sus cuatro suites están distribuidas en diferentes niveles, lo que garantiza cada privacidad e independencia.
El nivel principal: un espacio de estar frente al exterior de la entrada de 10 m2, con aseo separado, se abre a una magnífica sala de estar de unos 75 m2 que combina cocina, sala de estar y comedor. La cocina de 29 m2 es el corazón de ella. Es a la vez elegante y funcional, con sus fachadas mates de antracita, su columna de hornos incorporados, su nicho de madera para almacenamiento abierto y su gran isla central extendida por una mesa de madera para comidas diarias.
El falso techo desembolsado incorpora los puntos y capó, y las suspensiones de latón destacan la isla. La sala de estar de 31 m2 y el comedor de 15 m2 completan este agradable espacio. El comedor está climatizado, bañado en luz por sus grandes ventanales de toda altura, y una claustra de madera lo delimita con ligereza. Grandes ventanas correderas de aluminio se abren a la terraza cubierta.
La baldosa de efecto suelo se extiende desde el interior hasta el exterior y crea una verdadera continuidad entre la casa y el jardín. Este nivel también da la bienvenida a una despensa de 6 m2 y una primera suite de unos 25 m2: un dormitorio, un baño con bañera, lavabo y espejo retroiluminado, y un lavadero. L'ÉTAGE: una suite parental excepcional arriba, la suite parental de unos 40 m2 forma un espacio privado real.
Consta de un dormitorio de 18 m2, un vestidor de 6 m2 y un espectacular baño de más de 14 m2. Combina una gran ducha italiana con cielo de lluvia, separada por una pared de fachada esmaltada con reflejos de color verde oscuro, un grifo negro mate, un gran lavabo con dos grifos sobre muebles colgantes de madera clara, un gran espejo retroiluminado, una peluquería y muchos espacios de almacenamiento. Sus ventanas dan a la parte superior de los árboles. Una terraza privada de unos 6 m2 completa la suite.
Se organiza alrededor de una amplia distancia de 13 m2 e incluye: una gran sala de 34 m2, ahora sala de estar TV y zona deportiva, ideal también en sala de juegos, cine en casa o dormitorio grande una suite de 14,5 m2 con su baño una suite de casi 17 m2 con vestidor y cuarto de ducha un dormitorio de 11 m2, ahora utilizado en la oficina un vestidor de casi 7 m2 y un armario un aseo independiente Este nivel da una gran independencia a los adolescentes, huéspedes o un padre alojado, y se presta a
El nivel inferior: espacio familiar y de invitados este nivel está totalmente equipado. Perfecto para el teletrabajo. Exteriores: un espíritu de vacaciones todo el año con árboles y paisaje se ha dispuesto con gran cuidado: olivo en bandeja de albañilería, pinos, plátanos, bambú y plantado masivo. La piscina es la pieza central de ella. El lavabo con lino gris claro está rodeado de burdeos y una playa en pavimento claro, una cubierta de madera y una franja de césped sintético a lo largo de la terraza.
El conjunto se completa con: un taller de 31. 5 m2 un jardín alberga un patio gravitado para el estacionamiento de varios vehículos un acceso a la casa por una escalera de mampostería rodeada de enormes comodidades plantadas y eficiencia energética calefacción y aire acondicionado por bomba de calor aire/aire reversible, con estufa de pellets además carpintería de doble acristalamiento hecha de aluminio con rotura de puente térmico y PVC persianas enrollables hechas de aluminio Aislamiento de las paredes por el interior y aislamiento reforzado
Attices VMC single flow Bola de agua caliente 300 litros DPE clase B, GES clase tiene en resumen aproximadamente 304 m2 habitable en tres niveles 5 dormitorios incluyendo 4 suites, más una habitación modular de 34 m2 Salón de unos 75 m2 con cocina equipada y la isla central 4 baños y baños, 2 aseos independientes Piscina, gran terraza cubierta y cocina de verano Taller de 31. 5 m2 Árboles de jardín y ajardinado Bien vendido libre de cualquier situación de ocupación cornebarrieu ofrece un ambiente de vida verde
Tiene una cubierta de burbujas con retractor. La gran terraza cubierta, sobre estructura de aluminio, da la bienvenida a una sala de estar al aire libre y una zona de comedor, protegida del sol así como del tiempo. Con su pared de madera con cuchillas horizontales, sus suspensiones de mimbre y su espacio de cocina de verano, se convierte en una habitación extra para vivir de los hermosos días. y tranquila, con escuelas, tiendas y servicios en el sitio. El municipio permanece muy cerca de las cuencas de empleo de Blagnac y la aeronáutica.
El centro de Toulouse está a unos 20 minutos. Clase energética B (74 kWh/m2/año), clase climática A (2 kg de CO2/m2/año). Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1 330 € y 1 870 € anuales (precio medio de la energía indexado el 1 de enero de 2021, incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : . Precio de venta : 909 150 € Gastos de agencia incluidos. Comisiones de agencia pagadas por el comprador.
Archivo fotográfico completo disponible bajo petición. Para cualquier información o para organizar una visita: Contacte al Sr. OLMOS - Manager