Haus in Cornebarrieu, Haute-Garonne

Villa 7 Zimmer von 304. 16m2 mit Schwimmbad, Carport außerhalb Luftkorridor cornebarrieu: Einfamilienhaus von 304. 16 m2 mit Schwimmbad, vier Suiten und Garten in cornebarrieu, begehrte Dorf des Westens Toulouse, nur wenige Minuten von Blagnac, dem Flughafen, großen Luftfahrt-Standorte und MEETT Ausstellungszentrum, dieses Familienhaus von ca. 304 m2 Wohnfläche wurde komplett renoviert und umstrukturiert.
Es bietet große Volumen, viel natürliches Licht, zeitgenössische Materialien mit Sorgfalt ausgewählt und eine sehr gute Energieleistung (DPE B). Jeder Raum wurde für den täglichen Komfort sowie für den Empfang konzipiert. Das Haus ist auf drei Ebenen organisiert und passt sich allen Lebensstilen an: große Familie, rekomponierte Familie, Empfang eines Elternteils oder Freunde, Telearbeit. Seine vier Suiten sind auf verschiedenen Ebenen verteilt, die jede Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert.
Die Hauptebene: ein Wohnraum mit Blick auf die Außenseite des Eingangs von 10 m2, mit separatem WC, öffnet sich auf ein herrliches Wohnzimmer von ca. 75 m2, das Küche, Wohnzimmer und Esszimmer kombiniert. Die Küche von 29 m2 ist das Herz von ihm. Es ist sowohl elegant und funktional, mit seinen matten anthrazit Fassaden, seine Säule von eingebauten Öfen, seine hölzerne Nische für offene Lagerung und seine große zentrale Insel durch einen Holztisch für tägliche Mahlzeiten erweitert.
Das Wohnzimmer von 31 m2 und das Esszimmer von 15 m2 runden diesen freundlichen Raum ab. Das Esszimmer ist klimatisiert, hell durch seine großen Fenster alle Höhe gebadet, und eine Holz-Claustra begrenzt es mit Leichtigkeit. Große Schiebe-Aluminiumfenster öffnen sich auf die überdachte Terrasse.
Die Bodenbelag-Effekt-Fliese erstreckt sich von innen nach außen und schafft eine echte Kontinuität zwischen dem Haus und dem Garten. Diese Ebene begrüßt auch eine Speisekammer von 6 m2 und eine erste Suite von ca. 25 m2: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und hinterleuchteten Spiegel, und eine Waschküche. L'ÉTAGE: eine außergewöhnliche Elternsuite im Obergeschoss, die Elternsuite von ca. 40 m2 bildet einen echten privaten Raum.
Es besteht aus einem Schlafzimmer von 18 m2, einem Ankleideraum von 6 m2 und einem spektakulären Bad von mehr als 14 m2. Es kombiniert eine große italienische Dusche mit Regenhimmel, durch eine Fayence Wand mit dunkelgrünen Reflexen emailliert, einen matten schwarzen Wasserhahn, ein großes Waschbecken mit zwei Wasserhähnen auf hellen Holz hängenden Möbeln, einen großen hinterleuchteten Spiegel, einen Friseur und viele Lagerräume. Seine Fenster Blick auf die Spitze der Bäume. Eine private Terrasse von ca. 6 m2 komplettiert die Suite.
Es ist um eine breite Fläche von 13 m2 organisiert und beinhaltet: ein großes Zimmer von 34 m2, jetzt Wohnzimmer TV und Sportbereich, ideal auch in Spielzimmer, Heimkino oder großes Schlafzimmer eine Suite von 14,5 m2 mit seinem Bad eine Suite von fast 17 m2 mit Ankleideraum und Duschraum ein Schlafzimmer von 11 m2, jetzt im Büro ein Ankleideraum von fast 7 m2 und einen Schrank ein unabhängiges WC verwendet Diese Ebene gibt eine große Unabhängigkeit für Jugendliche, Gäste oder ein gehostete Eltern, und bietet sich an
Die untere Ebene: Familien-und Gästebereich dieses Niveau ist voll ausgestattet. Perfekt für die Telearbeit. Outdoor: ein Urlaub Geist das ganze Jahr über den Garten mit Bäumen und Landschaft wurde mit großer Sorgfalt arrangiert: Oliven in Mauerwerk Tablett, Kiefern, Bananenbäume, Bambus und massiv bepflanzt. Der Pool ist das Herzstück davon. Das Becken mit hellgrauem Leinen ist von Bordeaux und einem Strand in klarem Pflaster, einem Holzdeck und einem Streifen Kunstrasen entlang der Terrasse umgeben.
Das Set wird ergänzt durch: eine Werkstatt von 31. 5 m2 ein Garten Schutz einen gravierten Innenhof für den Parkplatz von mehreren Fahrzeugen einen Zugang zum Haus durch eine Mauertreppe umgeben von massiven bepflanzt Komfort und Energie-Leistung Heizung und Klimaanlage durch reversible Luft-/Luft-Wärmepumpe, mit Pelletofen zusätzlich Doppelverglasung Zimmerei aus Aluminium mit thermischen Brückenbruch und PVC Rollläden aus Aluminium Isolierung der Wände durch den Innenraum und verstärkte Isolierung
Attices VMC Single Flow Hot Water Ball 300 Liter DPE Klasse B, GES Klasse hat in Summe ca. 304 m2 bewohnbar auf drei Ebenen 5 Schlafzimmer einschließlich 4 Suiten, plus ein Zimmer modulierbar von 34 m2 Wohnzimmer von ca. 75 m2 mit ausgestatteter Küche und zentrale Insel 4 Bäder und Bäder, 2 unabhängige Toiletten Schwimmbad, große überdachte Terrasse und Sommerküche Workshop von 31. 5 m2 Garten Bäume und angelegt Gut verkauft frei von jeder Beschäftigungssituation cornebarrieu bietet eine grüne Wohnumgebung
Die große überdachte Terrasse, auf Aluminium-Struktur, begrüßt ein Wohnzimmer im Freien und einen Essbereich, geschützt vor der Sonne sowie vor dem Wetter. Mit seiner Holzwand mit horizontalen Klingen, seinen Weidenaufhängungen und seinem Sommerküchenraum, wird es ein zusätzlicher Raum, um von den schönen Tagen zu leben. und ruhig, mit Schulen, Geschäften und Dienstleistungen vor Ort. Die Gemeinde bleibt sehr nah an den Beschäftigungsbecken von Blagnac und der Luftfahrt.
Das Zentrum von Toulouse ist ca. 20 Minuten entfernt. Energieklasse B (74 kWh/m2/Jahr), Klimaklasse A (2 kg CO2/m2/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 1 330 € und 1 870 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021, einschließlich Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : . Verkaufspreis : 909 150 € Agenturgebühren enthalten. Agenturgebühren vom Käufer bezahlt.
Vollständige Fotodatei auf Anfrage. Für Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren: Kontaktieren Sie Herrn OLMOS - Manager