Villa em Cornebarrieu, Alto Garona

Villa 7 quartos de 304. 16m2 com piscina, garagem fora do corredor de ar cornebarrieu: casa de família de 304. 16 m2 com piscina, quatro suítes e jardim em cornebarrieu, aldeia procurada do oeste de Toulouse, a poucos minutos de Blagnac, o aeroporto, principais locais aeronáuticos e centro de exposições MEETT, esta casa de família de cerca de 304 m2 espaço vivo foi completamente renovado e reestruturado.
Oferece grandes volumes, muita luz natural, materiais contemporâneos escolhidos com cuidado e um desempenho energético muito bom (DPE B). Cada espaço foi projetado para o conforto diário, bem como para receber. A casa é organizada em três níveis e se adapta a todos os estilos de vida: família grande, família recomposta, recepção de um pai ou amigos, teletrabalho. Suas quatro suítes são distribuídas em diferentes níveis, o que garante cada privacidade e independência.
O nível principal: um espaço de estar de frente para o exterior da entrada de 10 m2, com WC separado, abre para uma soberba sala de estar de cerca de 75 m2 que combina cozinha, sala de estar e sala de jantar. A cozinha de 29 m2 é o coração dela. É elegante e funcional, com suas fachadas de antracite mate, sua coluna de fornos embutidos, seu nicho de madeira para armazenamento aberto e sua grande ilha central estendida por uma mesa de madeira para refeições diárias.
O falso teto desembolsado incorpora as manchas e o capô, e suspensões de latão destacam a ilha. A sala de estar de 31 m2 e a sala de jantar de 15 m2 completam este espaço amigável. A sala de jantar é climatizada, banhada de luz por suas grandes janelas de toda a altura, e uma claustra de madeira a delimita com leveza. Grandes janelas de alumínio deslizantes abrem para o terraço coberto.
A telha de efeito se estende de dentro para fora e cria uma verdadeira continuidade entre a casa e o jardim. Este nível também recebe uma despensa de 6 m2 e uma primeira suíte de cerca de 25 m2: um quarto, um banheiro com banheira, lavatório e espelho retroiluminado e uma lavanderia. L'ÉTAGE: uma suíte parental excepcional no andar de cima, a suíte parental de cerca de 40 m2 forma um espaço privado real.
É composto por um quarto de 18 m2, um camarim de 6 m2 e uma espetacular casa de banho de mais de 14 m2. Combina um grande chuveiro italiano com céu de chuva, separado por uma parede de faiança esmaltada com reflexos verdes escuros, uma torneira preta fosca, uma grande bacia com duas torneiras em móveis de madeira leve, um grande espelho retroiluminado, um cabeleireiro e muitos espaços de armazenamento. Suas janelas têm vista para o topo das árvores. Um terraço privado de cerca de 6 m2 completo.
Está organizado em torno de uma ampla folga de 13 m2 e inclui: uma grande sala de 34 m2, agora sala de TV e área de esportes, ideal também na sala de jogos, cinema em casa ou quarto grande uma suíte de 14,5 m2 com seu banheiro uma suíte de quase 17 m2 com vestiário e chuveiro um quarto de 11 m2, agora usado no escritório um vestiário de quase 7 m2 e um armário um banheiro independente Este nível dá uma grande independência para adolescentes, ou convidados.
O nível inferior: espaço familiar e convidado este nível está totalmente equipado. Perfeito para teletrabalho. Ao ar livre: um espírito de férias durante todo o ano o jardim com árvores e paisagem foi organizado com muito cuidado: azeitona na bandeja de alvenaria, pinheiros, bananeiras, bambus e maciça plantada. A piscina é a peça central dele. A bacia com linho cinza claro é cercada por bordeaux e uma praia em pavimento claro, um deck de madeira e uma faixa de grama sintética ao longo do terraço.
O conjunto é completado por: uma oficina de 31. 5 m2 um jardim abriga um pátio gravitado para o estacionamento de vários veículos um acesso à casa por uma escada de alvenaria cercada por massas plantadas conforto e desempenho energético aquecimento e ar condicionado por bomba de calor de ar / ar reversível, com fogão de pelota além Carpintaria de vidro duplo feita de alumínio com ponte térmica quebra e PVC Persianas de rolamento feitas de alumínio Isolação das paredes pelo interior e isolamento reforçado
Attices VMC fluxo único Bola de água quente 300 litros DPE classe B, classe GES tem em resumo aproximadamente 304 m2 habitável em três níveis 5 quartos, incluindo 4 suites, além de uma sala modular de 34 m2 Sala de estar de cerca de 75 m2 com cozinha equipada e ilha central 4 casas de banho e banheiros, 2 banheiros independentes Piscina, grande terraço coberto e cozinha de verão Oficina de 31. 5 m2 Árvores de jardim e ajardinados
Tem uma cobertura de bolha com retractor. O grande terraço coberto, na estrutura de alumínio, recebe uma sala de estar ao ar livre e uma área de jantar, protegida do sol, bem como do clima. Com sua parede de madeira com lâminas horizontais, suas suspensões de vime e seu espaço de cozinha de verão, torna-se um espaço extra para viver dos belos dias. e tranquilo, com escolas, lojas e serviços no local. O município permanece muito perto das bacias de emprego de Blagnac o anau.
O centro de Toulouse fica a cerca de 20 minutos de distância. Classe energética B (74 kWh/m2/ano), classe climática A (2 kg CO2/m2/ano). Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 1 330 e 1 870 por ano (preços médios de energia indexados em 1 de janeiro de 2021, incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisques : .
Arquivo completo de fotos disponível mediante solicitação. Para qualquer informação ou para organizar uma visita: Entre em contato com Mr OLMOS - Gerente