Villa i Cornebarrieu, Haute-Garonne

Villa 7 værelser på 304. 16m2 med swimmingpool, carport uden for luftkorridor cornebarrieu: familiehus på 304. 16 m2 med swimmingpool, fire suiter og have i cornebarrieu, eftertragtede landsby i den vestlige Toulouse, et par minutter fra Blagnac, lufthavnen, store luftfartspladser og MEETT udstillingscenter, er dette familiehus på omkring 304 m2 boligareal blevet fuldstændig renoveret og omstruktureret.
Det tilbyder store mængder, masser af naturligt lys, moderne materialer valgt med omhu og en meget god energi ydeevne (DPE B). Hver plads er designet til hverdagskomfort samt til modtagelse. Huset er organiseret på tre niveauer og tilpasser sig alle livsstil: store familie, rekomponeret familie, modtagelse af en forælder eller venner, telearbejde. Dens fire suiter er fordelt på forskellige niveauer, som garanterer hver privatliv og uafhængighed.
Det vigtigste niveau: en stue overfor ydersiden af indgangen til 10 m2, med separat toilet, åbner ind i en fantastisk stue på omkring 75 m2, der kombinerer køkken, stue og spisestue. Køkkenet på 29 m2 er hjertet af det. Det er både elegant og funktionelt, med sine mat antracit facader, sin kolonne af indbyggede ovne, sin træ niche til åben opbevaring og sin store centrale ø udvidet med et træbord til daglige måltider.
Den falske udbetalte loft omfatter pletter og hætte, og messing suspensioner fremhæve øen. Stuen på 31 m2 og spisestuen på 15 m2 fuldføre denne venlige plads. Spisestuen er air-condition, badet i lys af sine store vinduer hele højden, og en træ claustra afgrænser det med lethed. Store glidende aluminium vinduer åbne på den overdækkede terrasse.
Gulveffektfliser strækker sig fra indersiden til ydersiden og skaber en reel kontinuitet mellem huset og haven. Dette niveau byder også velkommen et spisekammer på 6 m2 og en første suite på omkring 25 m2: et soveværelse, et badeværelse med badekar, håndvask og baggrundsbelyst spejl, og et vaskerum. L'ÉTAGE: en enestående forældresuite ovenpå, forældrenes suite på omkring 40 m2 udgør et rigtigt privat rum.
Det består af et soveværelse på 18 m2, et omklædningsrum på 6 m2 og et spektakulært badeværelse på mere end 14 m2. Det kombinerer en stor italiensk bruser med regn himmel, adskilt af en fajance væg emaljeret med mørke grønne refleksioner, en mat sort vandhane, et stort bassin med to vandhaner på lys træ hængende møbler, et stort baggrundsbelyst spejl, en frisør og mange opbevaringsrum. Vinduerne udsigt over toppen af træerne. En privat terrasse på omkring 6 m2 fuldender suiten.
Det er organiseret omkring en bred afstand på 13 m2 og omfatter: et stort rum på 34 m2, nu stue TV og sportsområde, ideel også i legeværelse, hjemmebiograf eller stort soveværelse en suite på 14,5 m2 med sit badeværelse en suite på næsten 17 m2 med påklædningsværelse og brusebad et soveværelse på 11 m2, nu bruges i kontoret et påklædningsværelse på næsten 7 m2 og et skab et uafhængigt toilet Dette niveau giver en stor uafhængighed til teenagere, gæster eller en hosted forældre, og egner sig til
Den nederste etage: familie og gæst plads dette niveau er fuldt udstyret. Perfekt til distancearbejde. Udendørs: en ferie ånd hele året rundt i haven med træer og landskab er blevet arrangeret med stor omhu: oliven i murværk bakke, fyrretræer, banantræer, bambus og massiv plantet. Poolen er det centrale stykke af det. Bækken med lys grå linned er omgivet af bordeaux og en strand i klar fortov, et træ dæk og en stribe af syntetisk græs langs terrassen.
Sættet er afsluttet med: et værksted på 31, 5 m2 en have læ en graveret gårdhave til parkering af flere køretøjer en adgang til huset med en murværk trappe omgivet af massive plantet komfort og energi ydeevne opvarmning og aircondition af reversibel luft / luft varmepumpe, med pellet komfur i tillæg Dobbelt glas tømrerarbejde lavet af aluminium med termisk bro pause og PVC Rulleskodder lavet af aluminium Isolering af væggene ved indvendig og forstærket isolering
Lofter VMC enkelt flow Varmt vand bold 300 liter DPE klasse B, GES klasse har i sammendrag ca. 304 m2 beboelige på tre niveauer 5 soveværelser, herunder 4 suiter, plus et værelse modulable på 34 m2 Stue på omkring 75 m2 med udstyret køkken og centrale ø 4 badeværelser og badeværelser, 2 uafhængige toiletter Swimmingpool, stor overdækket terrasse og sommerkøkken Workshop på 31. 5 m2 Havetræer og anlagt Velsolgt fri for enhver beskæftigelse situation cornebarrieu tilbyder en grøn boligmiljø
Den store overdækkede terrasse, på aluminium struktur, byder en udendørs stue og en spiseplads, beskyttet mod solen samt vejret. Med sin trævæg med vandrette vinger, dens fletning suspensioner og dens sommerkøkken rum, det bliver et ekstra rum til at leve fra de smukke dage. og stille, med skoler, butikker og tjenester på stedet. Kommunen forbliver meget tæt på beskæftigelse bassiner Blagnac og luftfart.
Centrum af Toulouse er omkring 20 minutter væk. Energiklasse B (74 kWh/m2/år), klimaklasse A (2 kg CO2/m2/år). Anslået årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 1 330 € og 1 870 € om året (gennemsnitlige energipriser indekseret den 1. januar 2021, herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: . Salgspris: 909 150 € Agenturet gebyrer inkluderet. Agenturet gebyrer betalt af køberen.
Komplet fotofil tilgængelig på forespørgsel. For oplysninger eller for at arrangere et besøg: Kontakt Mr OLMOS - Manager