Villa in Cornebarrieu, Haute-Garonne

Villa 7 kamers van 304. 16m2 met zwembad, carport buiten lucht gang cornebarrieu: familie huis van 304. 16 m2 met zwembad, vier suites en tuin in cornebarrieu, gewild dorp van het westen Toulouse, een paar minuten van Blagnac, de luchthaven, grote luchtvaartterreinen en MEETT expositiecentrum, dit familiehuis van ongeveer 304 m2 woonoppervlak is volledig gerenoveerd en geherstructureerd.
Het biedt grote volumes, veel natuurlijk licht, hedendaagse materialen gekozen met zorg en een zeer goede energieprestatie (DPE B). Elke ruimte is ontworpen voor dagelijks comfort en voor ontvangst. Het huis is georganiseerd op drie niveaus en past zich aan alle levensstijlen: grote familie, aanbevolen familie, ontvangst van een ouder of vrienden, telewerk. De vier suites zijn verdeeld op verschillende niveaus, die elke privacy en onafhankelijkheid garandeert.
Het belangrijkste niveau: een woonkamer met uitzicht op de buitenkant van de ingang van 10 m2, met apart toilet, opent op een prachtige woonkamer van ongeveer 75 m2 die keuken, woonkamer en eetkamer combineert. De keuken van 29 m2 is het hart van het. Het is zowel elegant en functioneel, met zijn matte antraciet gevels, zijn kolom van ingebouwde ovens, zijn houten niche voor open opslag en zijn grote centrale eiland uitgebreid door een houten tafel voor dagelijkse maaltijden.
Het vals betaalde plafond bevat de vlekken en kap, en messing schorsingen markeren het eiland. De woonkamer van 31 m2 en de eetkamer van 15 m2 voltooien deze vriendelijke ruimte. De eetkamer is voorzien van airconditioning, badend in licht door zijn grote ramen alle hoogte, en een houten claustra beperkt het met lichtheid. Grote schuifbare aluminium ramen open op het overdekte terras.
De vloer effecttegel strekt zich uit van binnen naar buiten en zorgt voor een echte continuïteit tussen het huis en de tuin. Dit niveau verwelkomt ook een voorraadkast van 6 m2 en een eerste suite van ongeveer 25 m2: een slaapkamer, een badkamer met ligbad, wastafel en spiegel met achtergrondverlichting, en een wasruimte. L'ÉTAGE: een uitzonderlijke ouderlijke suite boven, de ouderlijke suite van ongeveer 40 m2 vormt een echte privé-ruimte.
Het bestaat uit een slaapkamer van 18 m2, een kleedkamer van 6 m2 en een spectaculaire badkamer van meer dan 14 m2. Het combineert een grote Italiaanse douche met regenlucht, gescheiden door een faience muur geëmailleerd met donker groene reflecties, een mat zwarte kraan, een grote wastafel met twee kranen op licht houten hangmeubilair, een grote spiegel met achtergrondverlichting, een kapper en vele bergruimtes. De ramen kijken uit op de top van de bomen. Een eigen terras van ongeveer 6 m2 completeert de suite.
Het is georganiseerd rond een ruime ruimte van 13 m2 en omvat: een grote kamer van 34 m2, nu woonkamer TV en sportruimte, ideaal ook in speelkamer, home bioscoop of grote slaapkamer een suite van 14,5 m2 met zijn badkamer een suite van bijna 17 m2 met kleedkamer en doucheruimte een slaapkamer van 11 m2, nu gebruikt in kantoor een kleedkamer van bijna 7 m2 en een kast een onafhankelijk toilet Dit niveau geeft een grote onafhankelijkheid aan tieners, gasten of een gehoste ouder, en leent zich voor
Het lagere niveau: familie en gastenkamer dit niveau is volledig uitgerust. Perfect voor telewerken. Buiten: een vakantie geest het hele jaar door de tuin met bomen en het landschap is geregeld met grote zorg: olijf in metselwerk dienblad, dennen, bananenbomen, bamboe en massaal beplant. Het zwembad is het middelpunt van het. Het bekken met licht grijs linnen is omgeven door bordeaux en een strand in heldere stoep, een houten dek en een strook kunstgras langs het terras.
De set wordt aangevuld door: een werkplaats van 31. 5 m2 een tuin beschutting een zwaartekracht binnenplaats voor het parkeren van verschillende voertuigen een toegang tot het huis door een metselwerk trap omringd door massief geplant comfort en energieprestatie verwarming en airconditioning door omkeerbare lucht / lucht warmtepomp, met pelletkachel bovendien Dubbele beglazing timmerwerk gemaakt van aluminium met thermische brug break en PVC Roll rolluiken gemaakt van aluminium Isolatie van de muren door het interieur en versterkte isolatie
Attices VMC single flow Warmwaterbal 300 liter DPE klasse B, GES klasse heeft in het kort ongeveer 304 m2 bewoonbaar op drie niveaus 5 slaapkamers waaronder 4 suites, plus een kamer modulable van 34 m2 Woonkamer van ongeveer 75 m2 met ingerichte keuken en centraal eiland 4 badkamers en badkamers, 2 onafhankelijke toiletten Zwembad, groot overdekt terras en zomerkeuken Workshop van 31. 5 m2 Tuin bomen en aangelegd Goed verkocht vrij van elke bezetting situatie cornebarrieu biedt een groene woonomgeving
Het heeft een bellendeksel met oprolmechanisme. Het grote overdekte terras, op aluminium structuur, verwelkomt een buiten woonkamer en een eethoek, beschut tegen de zon en tegen het weer. Met zijn houten muur met horizontale messen, zijn wicker schorsingen en de zomerkeuken ruimte, wordt het een extra kamer om te leven van de mooie dagen. en rustig, met scholen, winkels en diensten ter plaatse. De gemeente blijft zeer dicht bij de werkgelegenheid bekkens van Blagnac en de luchtvaart.
Het centrum van Toulouse ligt op ongeveer 20 minuten afstand. Energieklasse B (74 kWh/m2/jaar), klimaatklasse A (2 kg CO2/m2/jaar).Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 330 € en 1 870 € per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021, inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: . Verkoopprijs: 909 150 € Agentschapskosten inbegrepen.
Volledig fotobestand beschikbaar op aanvraag. Voor informatie of om een bezoek te regelen: Neem contact op met de heer OLMOS - Manager