Casa de campo en Vaas, Sarthe

Una oportunidad rara en la zona: en el corazón del pueblo de Vaas, una casa espaciosa situada en una hermosa parcela de aproximadamente 6.500 m2, totalmente privada y con su propio estanque.

A pocos pasos de las tiendas, la estación de tren, la escuela y los servicios locales, esta propiedad disfruta de un entorno muy solicitado: el espacio y la tranquilidad de una casa de campo, mientras que se benefician de todos los servicios del pueblo a poca distancia.

Ofreciendo 194 m2 de espacio habitable, la casa impresiona inmediatamente con sus generosas proporciones y su excelente potencial para un mayor desarrollo.

En la planta baja, encontrará una magnífica sala de estar de aproximadamente 75 m2 con un techo de catedral, cálido y acogedor gracias a su calefacción de leña, así como una amplia cocina equipada de 36 m2 y un invernadero que se abre directamente a la terraza y el jardín.

Una habitación adicional de aproximadamente 75 m2, ya equipada con ventanas de doble acristalamiento y un suministro de agua, ofrece una gran cantidad de posibilidades: una suite principal en la planta baja, dormitorios adicionales, una oficina en casa o espacio profesional, sala de juegos, taller o zona de recepción.

Arriba, la propiedad ofrece tres dormitorios grandes, un baño con ducha y un WC separado.

En el exterior, el entorno es particularmente atractivo. La parcela de aproximadamente 6.500 m2, a la que se accede a través de una entrada privada y completamente aislada de la vista, ofrece un maravilloso paraíso verde en el corazón del pueblo.

Un estanque de pesca abarrotado completa este entorno tranquilo, por lo que es ideal para los amantes de la pesca y la naturaleza, o simplemente para disfrutar de momentos tranquilos al aire libre.

La propiedad también cuenta con un garaje de aproximadamente 25 m2 y varios refugios adecuados para animales.

La casa ha sido bien mantenida y está lista para entrar a vivir, mientras que todavía ofrece un montón de posibilidades para aprovechar al máximo su potencial adicional.

Características adicionales: ventanas de doble acristalamiento, drenaje de red, calefacción eléctrica y de madera, espacios de vida generosos, excelente potencial de desarrollo y un entorno privado y aislado.

Vaas es un pueblo encantador y animado en el valle de Loir, situado a sólo 8 km de Montval-sur-Loir. El pueblo tiene su propia estación de tren, tiendas, escuela y una amplia gama de servicios locales. El acceso a la autopista A28, a unos 5 km, proporciona conexiones convenientes con Le Mans, Tours y las principales rutas hacia París.

Una propiedad distintiva y particularmente rara en la zona, combinando espacio generoso, potencial de desarrollo, amplios terrenos, privacidad completa y todos los beneficios de la vida del pueblo a poca distancia.
Los honorarios de agencia son pagaderos por el comprador, que asciende a 6. 00% incluido el IVA del precio excluyendo las tasas.
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