Casa rural em Vaas, Sarthe

Uma oportunidade rara na área: no coração da aldeia de Vaas, uma casa espaçosa situada em um belo terreno de aproximadamente 6.500 m2, completamente privado e com sua própria lagoa.

A uma curta caminhada de lojas, da estação de trem, da escola e dos serviços locais, esta propriedade desfruta de um ambiente muito procurado: o espaço e a tranquilidade de uma casa de campo, enquanto se beneficia de todas as comodidades da aldeia a uma curta distância.

Oferecendo 194 m2 de espaço vivo, a casa impressiona imediatamente com suas proporções generosas e excelente potencial para um maior desenvolvimento.

No piso térreo, você encontrará uma excelente área de estar de aproximadamente 75 m2 com um teto de catedral, quente e acolhedor graças ao seu aquecimento a lenha, bem como uma espaçosa cozinha equipada de 36 m2 e uma abertura de conservatório diretamente no terraço e jardim.

Uma sala adicional de aproximadamente 75 m2, já equipada com janelas de vidro duplo e um abastecimento de água, oferece uma riqueza de possibilidades: uma suíte master no piso térreo, quartos adicionais, um escritório em casa ou espaço profissional, sala de jogos, oficina ou área de recepção.

No andar de cima, a propriedade oferece três quartos grandes, uma sala de banho e um WC separado.

O terreno de aproximadamente 6.500 m2, acessado através de uma garagem privada e completamente isolado da vista, fornece um maravilhoso refúgio verde bem no coração da aldeia.

Um lago de pesca abastecido completa este ambiente pacífico, tornando-o ideal para os amantes da pesca e da natureza, ou simplesmente para desfrutar de momentos tranquilos ao ar livre.

A propriedade também se beneficia de uma garagem de aproximadamente 25 m2, bem como vários abrigos adequados para animais.

A casa tem sido bem mantida e está pronta para se mudar, enquanto ainda oferece muito espaço para aproveitar ao máximo seu potencial adicional.

Características adicionais: janelas de vidro duplo, drenagem de rede, madeira e aquecimento elétrico, espaços de vida generosos, excelente potencial de desenvolvimento e um ambiente privado e isolado.

Vaas é uma vila encantadora e animada no Vale Loir, localizado a apenas 8 km de Montval-sur-Loir. A aldeia tem sua própria estação de trem, lojas, escola e uma ampla gama de serviços locais. O acesso à auto-estrada A28, a aproximadamente 5 km de distância, fornece conexões convenientes para Le Mans, Tours e as principais rotas para Paris.

Uma propriedade distinta e particularmente rara na área, combinando espaço generoso, potencial de desenvolvimento, extenso terreno, privacidade completa e todos os benefícios da vida da aldeia a uma curta distância.
As taxas de agência são pagas pelo comprador, no valor de 6,00% incluindo IVA do preço excluindo taxas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!