Landhuis in Vaas, Sarthe

Een zeldzame kans in de omgeving: in het hart van het dorp Vaas, een ruime woning op een prachtig perceel van ongeveer 6.500 m2, volledig privé en met een eigen vijver.

Slechts een korte wandeling van winkels, het treinstation, school en lokale diensten, deze woning geniet een zeer gewilde omgeving: de ruimte en rust van een landhuis, terwijl profiteren van alle voorzieningen van het dorp op loopafstand.

Met 194 m2 leefruimte maakt het huis meteen indruk met zijn genereuze proporties en uitstekende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling.

Op de begane grond vindt u een prachtige woonoppervlakte van ongeveer 75 m2 met een kathedraalplafond, warm en gastvrij dankzij de houtverwarming, evenals een ruime 36 m2 ingerichte keuken en een serre die direct naar het terras en de tuin gaat.

Een extra kamer van ongeveer 75 m2, al voorzien van dubbele beglazing en een watervoorziening, biedt een schat aan mogelijkheden: een master suite op de begane grond, extra slaapkamers, een thuiskantoor of professionele ruimte, speelkamer, werkplaats of receptie.

Boven biedt het pand drie grote slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.

Buiten is de omgeving bijzonder aantrekkelijk. De ongeveer 6.500 m2 perceel, toegankelijk via een eigen oprit en volledig afgezonderd van het uitzicht, biedt een prachtige groene haven recht in het hart van het dorp.

Een gevulde visvijver completeert deze rustige omgeving, waardoor het ideaal is voor vissen en natuurliefhebbers, of gewoon om te genieten van rustige momenten buiten.

Het pand beschikt ook over een garage van ongeveer 25 m2 en verschillende schuilplaatsen geschikt voor dieren.

Het huis is goed onderhouden en is klaar om te verhuizen, terwijl het nog steeds veel ruimte biedt om optimaal gebruik te maken van zijn extra potentieel.

Extra eigenschappen: dubbele beglazing, riolering, hout- en elektrische verwarming, royale woonruimtes, uitstekend ontwikkelingspotentieel en een eigen, afgelegen omgeving.

Vaas is een charmant en levendig dorp in de Loir Valley, gelegen op slechts 8 km van Montval-sur-Loir. Het dorp heeft een eigen treinstation, winkels, school en een breed scala aan lokale diensten. Toegang tot de A28 snelweg, ongeveer 5 km afstand, biedt handige verbindingen naar Le Mans, Tours en de belangrijkste routes naar Parijs.

Een onderscheidende en bijzonder zeldzame eigenschap in de omgeving, die royale ruimte, ontwikkelingspotentieel, uitgebreide gronden, volledige privacy en alle voordelen van het dorpsleven op loopafstand combineert.
De kosten van het Agentschap zijn verschuldigd door de koper, voor een bedrag van 6,00% inclusief BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!