Landhaus in Vaas, Sarthe

Eine seltene Gelegenheit in der Umgebung: im Herzen des Dorfes Vaas, ein geräumiges Haus auf einem schönen Grundstück von ca. 6.500 m2, komplett privat und mit einem eigenen Teich.

Nur einen kurzen Spaziergang von Geschäften, dem Bahnhof, der Schule und lokalen Dienstleistungen, genießt diese Unterkunft eine sehr begehrte Lage: der Raum und die Ruhe eines Landhauses, während Sie von allen Annehmlichkeiten des Dorfes in Gehweite profitieren.

Mit 194 m2 Wohnfläche überzeugt das Haus sofort mit seinen großzügigen Proportionen und hervorragenden Potenzialen für die Weiterentwicklung.

Im Erdgeschoss finden Sie eine herrliche Wohnfläche von ca. 75 m2 mit einer Domdecke, warm und einladend dank der Holzheizung, sowie eine geräumige 36 m2 große Einbauküche und einen Wintergarten, der direkt auf die Terrasse und den Garten öffnet.

Ein zusätzlicher Raum von ca. 75 m2, der bereits mit doppelt verglasten Fenstern und einer Wasserversorgung ausgestattet ist, bietet eine Fülle von Möglichkeiten: eine Master Suite im Erdgeschoss, zusätzliche Schlafzimmer, ein Home Office oder ein professioneller Raum, ein Spielzimmer, eine Werkstatt oder einen Empfangsbereich.

Im Obergeschoss bietet das Anwesen drei große Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.

Das ca. 6.500 m2 große Grundstück, das über eine private Einfahrt und komplett abgeschieden von der Aussicht zu erreichen ist, bietet einen wunderschönen grünen Hafen mitten im Herzen des Dorfes.

Ein gefüllter Angelteich rundet diese ruhige Umgebung ab, was ihn ideal für Angel- und Naturliebhaber oder einfach nur für ruhige Momente im Freien macht.

Das Anwesen profitiert auch von einer Garage von ca. 25 m2 sowie mehreren Tierheimen.

Das Haus wurde gut gepflegt und ist bereit, einzuziehen, während immer noch bietet viel Spielraum, um das Beste aus seinem zusätzlichen Potenzial zu machen.

Weitere Merkmale: Doppelverglaste Fenster, Netzentwässerung, Holz- und Elektroheizung, großzügige Wohnräume, hervorragendes Entwicklungspotenzial und eine private, abgeschiedene Umgebung.

Vaas ist ein charmantes und lebendiges Dorf im Loirtal, nur 8 km von Montval-sur-Loir entfernt. Das Dorf verfügt über einen eigenen Bahnhof, Geschäfte, Schule und eine breite Palette von lokalen Dienstleistungen. Zugang zur Autobahn A28, etwa 5 km entfernt, bietet bequeme Verbindungen nach Le Mans, Tours und die wichtigsten Routen in Richtung Paris.

Ein unverwechselbares und besonders seltenes Anwesen in der Umgebung, das großzügigen Raum, Entwicklungspotenzial, weitläufiges Gelände, absolute Privatsphäre und alle Vorteile des Dorflebens in Gehweite verbindet.
Agenturgebühren sind vom Käufer zu zahlen, in Höhe von 6. 0000% einschließlich Mehrwertsteuer des Preises ohne Gebühren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!