Villa en Lussac, Gironda

Una casa de carácter entre la historia y el confort moderno, que espera sólo para que usted termine de renovarla.
A 3 minutos de guarderías, escuelas primarias y universitarias, así como de la ciudad y sus servicios.
20 minutos de Libourne y 50 minutos de Burdeos.

En Lussac, en el corazón de un entorno tranquilo, se encuentra una casa de piedra cuyos orígenes parecen remontarse siglos atrás. Detrás de su fachada auténtica y sus murallas llenas de historia, esta casa de 114 m2 ofrece un raro equilibrio entre el encanto de lo antiguo y las comodidades de hoy.

Desde la entrada, la mirada se dibuja a las piedras viejas, los volúmenes cálidos y las chimeneas que recuerdan el alma de los lugares. La sala de estar de unos 30 m2, decorado con una magnífica chimenea abierta, invita a las noches amistosas y los momentos de compartir. Una segunda habitación, equipada con un inserto, podría convertirse fácilmente en un tercer dormitorio según sus necesidades.

La casa consta actualmente de dos dormitorios, un baño recientemente renovado, una cocina para repensar según sus deseos, un lavadero, un garaje contiguo y un ático que ofrece un espacio de almacenamiento apreciable.

En el exterior, el jardín, íntimo y lleno de encanto, es un verdadero capullo protegido de los ojos. Ya adecuado para momentos de relajación y convivencia, todavía ofrece hermosas posibilidades de diseño para los futuros propietarios que querrán darle forma a su imagen y revelar todo su potencial. Una antigua dependencia en ruinas completa el conjunto y da testimonio del rico pasado de esta propiedad.

Pero lo que hace que este bien sea particularmente único es el encuentro entre su historia y su rendimiento energético. Muy bien aislado, la casa se beneficia de 26 paneles solares instalados entre 2019 y 2022, una reciente bomba de calor aire-aire (2022), un globo termodinámico de unos 6 años y un medidor Linky.

Algunas casas se visitan, otras se sienten.

Si te gustan las piedras viejas, los lugares auténticos y las propiedades que tienen una historia que contar, esta casa merece tu atención.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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