Haus in Lussac, Gironde

Ein Haus des Charakters zwischen Geschichte und modernem Komfort, das nur auf Sie wartet, um es zu renovieren.
3 Minuten von Kindergarten-, Grundschul-und College-Schulen, sowie die Stadt und ihre Annehmlichkeiten.
20 Minuten von Libourne und 50 Minuten von Bordeaux.

In Lussac, im Herzen einer ruhigen Umgebung, liegt ein Steinhaus, dessen Ursprünge scheinen Jahrhunderte zurückzugehen. Hinter seiner authentischen Fassade und seinen Mauern voller Geschichte, bietet dieses 114 m2 große Haus eine seltene Balance zwischen dem Charme der alten und den Annehmlichkeiten von heute.

Vom Eingang aus zieht sich der Blick auf die alten Steine, die warmen Bände und die Kamine, die die Seele der Orte erinnern. Das Wohnzimmer von ca. 30 m2, mit einem herrlichen offenen Kamin dekoriert, lädt zu den freundlichen Abenden und die Momente des Teilens. Ein zweiter Raum, mit einem Einschub ausgestattet, könnte leicht ein drittes Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen werden.

Das Haus besteht derzeit aus zwei Schlafzimmern, einem kürzlich aktualisierten Badezimmer, einer Küche, die nach Ihren Wünschen neu überdacht werden soll, einer Waschküche, einer angrenzenden Garage und einem Dachboden, der einen nennenswerten Stauraum bietet.

Draußen, der Garten, intim und voller Charme, ist ein wahrer Kokon vor den Augen geschützt. Bereits geeignet für Momente der Entspannung und Geselligkeit, bietet es immer noch schöne Möglichkeiten der Gestaltung für zukünftige Besitzer, die es nach ihrem Bild gestalten und zeigen wollen, alle sein Potenzial. Eine alte Abhängigkeit in Ruinen rundet das Ganze und zeugt von der reichen Vergangenheit dieses Anwesens.

Besonders einzigartig ist aber die Begegnung zwischen seiner Geschichte und seiner Energieeffizienz. Sehr gut isoliert profitiert das Haus von 26 Solarzellen, die zwischen 2019 und 2022 installiert wurden, einer jüngsten Luft-Luft-Wärmepumpe (2022), einem thermodynamischen Ballon von ca. 6 Jahren und einem Linky-Meter. Moderner Komfort ist selten mit einem Gebäude dieser Zeit verbunden.

Manche Häuser besuchen sich, andere fühlen sich.

Wenn Sie alte Steine, authentische Orte und Eigenschaften mögen, die eine Geschichte zu erzählen haben, verdient dieses Haus Ihre Aufmerksamkeit.
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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