Villa em Lussac, Gironda

Uma casa de caráter entre a história e o conforto moderno, que espera apenas que você termine de renová-la.
3 minutos de creche, escolas primárias e universitárias, bem como a cidade e suas comodidades.
20 minutos de Libourne e 50 minutos de Bordeaux.

Em Lussac, no coração de um ambiente pacífico, encontra-se uma casa de pedra cujas origens parecem remontar séculos. Por trás de sua fachada autêntica e suas paredes cheias de história, esta casa de 114 m2 oferece um raro equilíbrio entre o charme do antigo e as comodidades de hoje.

Da entrada, o olhar é atraído para as pedras antigas, os volumes quentes e as lareiras que lembram a alma dos lugares. A sala de estar de cerca de 30 m2, decorada com uma excelente lareira aberta, convida para as noites amigáveis e os momentos de partilha. Um segundo quarto, equipado com uma inserção, poderia facilmente se tornar um terceiro quarto de acordo com suas necessidades.

A casa é atualmente composta por dois quartos, um banheiro recentemente renovado, uma cozinha para repensar de acordo com seus desejos, uma lavanderia, uma garagem adjacente e um sótão oferecendo um espaço de armazenamento apreciável.

No exterior, o jardim, íntimo e cheio de charme, é um verdadeiro casulo protegido dos olhos. Já adequado para momentos de relaxamento e convívio, ainda oferece belas possibilidades de layout para futuros proprietários que vão querer moldá-lo à sua imagem e revelar todo o seu potencial. Uma antiga dependência em ruínas completa o todo e testemunha o rico passado desta propriedade.

Mas o que torna este bom particularmente único é o encontro entre a sua história e o seu desempenho energético. Muito bem isolado, a casa beneficia de 26 painéis solares instalados entre 2019 e 2022, uma recente bomba de calor ar-ar (2022), um balão termodinâmico de cerca de 6 anos e um medidor Linky. Conforto moderno raramente associado a um edifício desta idade.

Algumas casas visitam umas às outras, outras sentem.

Se você gosta de pedras antigas, lugares autênticos e propriedades que têm uma história para contar, esta casa merece sua atenção.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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