Villa i Lussac, Gironde

Et hus af karakter mellem historie og moderne komfort, som venter kun for dig at afslutte renoveringen af det.
3 minutter fra børnehave, grundskoler og college skoler, samt byen og dens faciliteter.
20 minutter fra Libourne og 50 minutter fra Bordeaux.

I Lussac, i hjertet af et fredeligt miljø, ligger et stenhus, hvis oprindelse synes at gå tilbage århundreder. Bag sin autentiske facade og dens mure fuld af historie, dette 114 m2 hus tilbyder en sjælden balance mellem charme af gamle og faciliteter i dag.

Fra indgangen, er udseendet tiltrukket af de gamle sten, de varme mængder og pejse, der minder sjælen om de steder. Stuen på omkring 30 m2, dekoreret med en fantastisk åben pejs, inviterer til de venlige aftener og øjeblikke med deling. En anden værelse, udstyret med en indsats, kunne nemt blive en tredje soveværelse efter dine behov.

Huset består i øjeblikket af to soveværelser, et nyligt forfrisket badeværelse, et køkken til at genoverveje efter dine ønsker, et vaskerum, en tilstødende garage og et loft tilbyder en betydelig lagerplads.

Udenfor, haven, intim og fuld af charme, er en ægte kokon beskyttet mod øjnene. Allerede velegnet til øjeblikke af afslapning og convivialitet, det stadig tilbyder smukke muligheder for layout for fremtidige ejere, der vil ønsker at forme det til deres billede og afsløre alle dets potentiale. En gammel afhængighed i ruiner fuldender hele og vidner om den rige fortid af denne ejendom.

Men det, der gør dette gode særligt unikt, er mødet mellem dets historie og dens energimæssige ydeevne. Meget godt isoleret, huset nyder godt af 26 solpaneler installeret mellem 2019 og 2022, en nylig luft-til-luft varmepumpe (2022), en termodynamisk ballon på omkring 6 år og en Linky meter. Moderne komfort sjældent forbundet med en bygning i denne alder.

Nogle huse besøger hinanden, andre føler.

Hvis du kan lide gamle sten, autentiske steder og ejendomme, der har en historie at fortælle, dette hus fortjener din opmærksomhed.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°498 534 627 - Registry of libourne) Thierry snavset iværksætter Individuel 07 86 13 32 60 - Ref. 971114