Villa en Marols, Río Loira

* Exclusivo* En la comuna de Marols, a pocos minutos del encantador pueblo de Luriecq, a una altitud de 840 metros, en un entorno protegido a la entrada de senderos de senderismo sombreados por bosques, con una vista dominante sobre la llanura de Forez y, en un día claro, hasta los Alpes y el Mont Blanc. El transporte escolar está a 100 metros (L32 línea Montbrison - St-Bonnet-Le-Château).
Esta hermosa casa familiar ofrece 171 m2 de espacio habitable, construido en 2021 en una parcela de más de 2100 m2, actualmente zona para uso agrícola. Cuenta con una piscina de 6x3 m (concreto con revestimiento de PVC reforzado - calentado por una bomba de calor) y una gran terraza sombreada. Más allá de la entrada, equipado con armarios empotrados, se encuentra un amplio y luminoso salón de 65 m2 que se abre a una cocina totalmente amueblada y equipada (encimeras de piedra).
Un lavadero ofrece acceso directo a un garaje muy grande, independiente de 85 metros cuadrados con una puerta eléctrica. Arriba, hay cinco dormitorios, uno de los cuales se utiliza actualmente como vestidor. Un cuarto de baño con ducha, bañera y WC completa la planta baja. Detalles técnicos: Excelente rendimiento energético con una calificación energética A/A, asegurando bajos costos de calefacción. Calefacción por suelo radiante y agua caliente son proporcionados por una bomba de calor.
Las ventanas son de aluminio y PVC de doble acristalamiento, con persianas eléctricas en las ventanas de la bahía y persianas bisagras en las ventanas estándar. Un tanque subterráneo de recogida de agua de lluvia 3000L abastece el jardín y los aseos. Aguas residuales es tratada por una planta de microtratamiento subterráneo inspeccionado conforme. Las vistas de la naturaleza y el entorno tranquilo son seguro que impresionar! Un informe completo con más de 60 fotos está disponible en mi sitio web; buscar "Julien Malterre Immobilier" en su navegador.
Una visita virtual de 360° y un video también están disponibles en este listado; te animo a verlos. Un recordatorio amistoso: los propietarios han elegido trabajar exclusivamente con un profesional, por lo que amablemente les pido que respeten su decisión y se abstengan de contactarlos directamente, ya sea un particular o un profesional de bienes raíces. Sin embargo, para cumplir la misión que se me ha confiado, estoy totalmente abierto a cooperar con mis colegas.
Si usted cree que tiene un comprador calificado para esta propiedad, por favor póngase en contacto conmigo!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.