Haus in Marols, Loire

*ausschließlich* In der Gemeinde Marols, nur wenige Minuten von dem charmanten Dorf Luriecq, auf einer Höhe von 840 Metern, in einer geschützten Umgebung am Tor zu Wanderwegen von Wäldern beschattet, mit einem befehligen Blick über die Forez Plain und an einem klaren Tag, bis zu den Alpen und Mont Blanc. Schulverkehr ist 100 Meter entfernt (L32 Linie Montbrison – St-Bonnet-Le-Château).
Dieses schöne Familienhaus bietet 171 m2 Wohnfläche, gebaut im Jahr 2021 auf einem Grundstück von über 2100 m2, derzeit für landwirtschaftliche Zwecke. Es verfügt über einen 6x3 m großen Pool (Beton mit verstärktem PVC Liner - erwärmt durch eine Wärmepumpe) und eine große schattige Terrasse. Jenseits des Eingangs, mit eingebauten Schränken ausgestattet, finden Sie ein geräumiges und helles 65 m2 Wohnzimmer, das sich auf eine voll möblierte und ausgestattete Küche (Steinarbeitsplatten) öffnet. Es gibt auch ein WC.
Eine Waschküche bietet direkten Zugang zu einer sehr großen, freistehenden 85 qm großen Garage mit einer elektrischen Tür. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Ankleideraum genutzt wird. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC rundet das Erdgeschoss ab. Technische Details: Ausgezeichnete Energieeffizienz mit einer A/A-Energieklasse, wodurch niedrige Heizkosten gewährleistet werden. Fußbodenheizung und Warmwasser werden durch eine Wärmepumpe bereitgestellt.
Die Fenster sind doppelverglastes Aluminium und PVC, mit elektrischen Rollläden an den Erkerfenstern und Scharnierläden an den Standardfenstern. Ein 3000L unterirdischer Regenwasser-Erntetank versorgt den Garten und die Toiletten. Abwasser wird durch eine konforme, geprüfte unterirdische Mikro-Behandlungsanlage behandelt. Die Aussicht auf die Natur und die friedliche Umgebung wird sicher beeindrucken! Ein vollständiger Bericht mit über 60 Fotos ist auf meiner Website verfügbar; Suche "Julien Malterre Immobilier" in Ihrem Browser.
Eine 360° virtuelle Tour und ein Video stehen ebenfalls auf dieser Liste zur Verfügung; ich ermutige Sie, sie zu sehen. Eine freundliche Erinnerung: Die Besitzer haben sich entschieden, ausschließlich mit einem Profi zu arbeiten, deshalb bitte ich Sie, ihre Entscheidung zu respektieren und sie nicht direkt zu kontaktieren, ob Sie ein Privatperson oder ein Immobilienfachmann sind. Um jedoch die mir anvertraute Mission zu erfüllen, bin ich offen für die Zusammenarbeit mit meinen Kollegen.
Wenn Sie glauben, dass Sie einen qualifizierten Käufer für diese Immobilie haben, kontaktieren Sie mich bitte!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!