Villa in Marols, Loire

* exclusief* In de gemeente Marols, op slechts enkele minuten van het charmante dorp Luriecq, op een hoogte van 840 meter, in een beschermde omgeving aan de poort naar wandelpaden schaduwrijke bossen, met een indrukwekkend uitzicht over de Forez Plain en, op een heldere dag, tot de Alpen en de Mont Blanc. School vervoer ligt op 100 meter afstand (L32 lijn Montbrison en St-Bonnet-Le-Château).
Dit prachtige huis biedt 171 m2 woonoppervlak, gebouwd in 2021 op een perceel van meer dan 2100 m2, momenteel gezonken voor landbouwgebruik. Het beschikt over een 6x3 m zwembad (beton met versterkte PVC voering - verwarmd door een warmtepomp) en een groot schaduwrijk terras. Buiten de ingang, uitgerust met ingebouwde kasten, vindt u een ruime en lichte 65 m2 woonkamer die uitkomt op een volledig ingerichte en uitgeruste keuken (stenen werkbladen). Er is ook een WC.
Een wasruimte biedt directe toegang tot een zeer grote, vrijstaande garage van 85 m2 met een elektrische deur. Boven zijn er vijf slaapkamers, waarvan er één momenteel wordt gebruikt als kleedkamer. Een badkamer met een douche, bad en toilet completeert de begane grond. Technische details: Uitstekende energieprestatie met een A / A energie-classificatie, waardoor lage verwarmingskosten. Vloerverwarming en warm water worden geleverd door een warmtepomp.
De ramen zijn dubbel geglazuurd aluminium en PVC, met elektrische rolluiken op de baai ramen en scharnierende luiken op de standaard ramen. Een 3000L ondergrondse regenwater oogsttank levert de tuin en toiletten. Afvalwater wordt behandeld door een conforme, geïnspecteerde ondergrondse micro-behandelingsinstallatie. Het uitzicht op de natuur en de rustige omgeving zijn zeker indrukwekkend! Een compleet rapport met meer dan 60 foto's is beschikbaar op mijn website; zoek "Julien Malterre Immobilier" in uw browser.
Een 360° virtuele tour en een video zijn ook beschikbaar op deze lijst; Ik moedig u aan om ze te bekijken. Een vriendelijke herinnering: de eigenaren hebben ervoor gekozen om uitsluitend met een professional te werken, dus ik vraag u vriendelijk om hun beslissing te respecteren en af te zien van rechtstreeks contact met hen, of u nu een particulier of een vastgoedprofessional bent. Echter, om de missie te vervullen die mij is toevertrouwd, sta ik volledig open voor samenwerking met mijn collega's.
Als je gelooft dat je een gekwalificeerde koper hebt voor dit pand, neem dan contact met mij op!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!