Villa en Cessenon-sur-Orb, Herault

Aquí hay una casa con múltiples posibilidades: dos casas independientes, una gran parcela arbolada, grandes dependencias y un entorno residencial tranquilo.

Situada en una zona residencial de Cessenon-sur-Orb, en la parte inferior de un callejón sin salida, esta casa no-terranea se desarrolla unos 170 m2 de espacio habitable en una parcela vallada y arbolada de 1.000 m2, sin vis-à-vis.

Un bien particularmente interesante para una familia que desea reunir varias generaciones o incluso para un comprador en busca de una buena oferta hermosos volúmenes y muchas posibilidades.

La casa consta de dos casas, lo que permite a todos mantener su independencia mientras comparten la misma propiedad.

En la planta baja, aproximadamente 90 m2 de espacio habitable incluye:

Una cocina abierta a una agradable sala de estar, un espacio de noche servido por un aterrizaje, 3 dormitorios, un baño, un aseo separado.

Esta casa también se beneficia de dos hermosas terrazas, en la parte delantera y trasera de la casa, así como una lavandería / cocina trasera / espacio de almacenamiento, particularmente conveniente en la vida cotidiana.

Arriba, unos 80 m2 de espacio habitable con aire acondicionado, ofrecen un segundo alojamiento compuesto por: una cocina abierta en salón-estar, un aterrizaje que sirve la zona de noche, 3 dormitorios, un baño, un aseo separado. También una terraza de 20 m2, así como un entresuelo de unos 15 m2 que da acceso al ático.

En la parte trasera de la casa, las dependencias ofrecen un potencial real para los compradores que necesitan espacio:

2 grandes garajes, un gran taller y trastero para almacenamiento, o espacio de bricolaje, o una actividad artesanal o simplemente aparcar varios vehículos.

La parcela de 1.000 m2 con un pozo, totalmente cerrado y arbolado, es una verdadera extensión de la casa.

Con su principal orientación sur, su falta de vis-à-vis y su entorno residencial tranquilo, la propiedad ofrece un entorno agradable para disfrutar plenamente de los espacios al aire libre.

Puntos técnicos
Aproximadamente 170 m2 de espacio habitable
Terreno cerrado y arbolado con un pozo, unos 1.000 m2
Casa no adosada
Situado en un callejón sin salida
Dos viviendas independientes
6 habitaciones en total
Dos grandes garajes + dependencias
Orientación principal sur
Horno de leña con inserto
Convectores eléctricos
Aire acondicionado en el apartamento de arriba
Calentadores de agua termodinámicos
Aislamiento de paredes y techos
Planta baja: doble acristalamiento de aluminio + persianas eléctricas
Suelo: doble acristalamiento + persianas de madera
Conexión a todo-a-sewer
Fibra
DPE: D
Impuesto sobre la propiedad : 900 €

Esta propiedad es perfectamente adecuada para una familia numerosa, una familia que desea acomodar a padres o hijos adultos, o un comprador que desea tener una vivienda mientras conserva un segundo espacio para recibir.

Los grandes garajes y el taller también podrán seducir a un artesano, a un manitas o a cualquier persona que necesite grandes volúmenes para su actividad o almacenamiento.

Por último, la configuración de las dos viviendas también puede interesar a un comprador que desee desarrollar un proyecto de alquiler. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Nathalie bulet empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°491 564 555 Registro de Beziers) 06 38 01 55 18 (ref. 615075 )