Villa i Cessenon-sur-Orb, Herault

Her er et hus med flere muligheder: to uafhængige huse, en stor skovklædt plot, store outbuildings og et roligt boligmiljø.

Beliggende i et boligområde i Cessenon-sur-Orb, i bunden af en blindgyde, udvikler dette ikke-jordiske hus omkring 170 m2 boligareal på en indhegnet og skovklædt grund på 1.000 m2, uden over-à-vis.

Et særligt interessant gode for en familie, der ønsker at genforene flere generationer eller endda for en køber på udkig efter en god tilbyder smukke mængder og mange muligheder.

Huset består af to huse, der giver alle mulighed for at opretholde deres uafhængighed, samtidig med at de deler den samme ejendom.

I stueetagen omfatter ca. 90 m2 boligareal:

Et køkken åbent til en behagelig stue, en nat plads serveret ved en landing, 3 soveværelser, et badeværelse, et separat toilet.

Dette hus nyder også godt af to smukke terrasser, foran og bagsiden af huset, samt et vaske-/rygkøkken/lagerplads, især praktisk i hverdagen.

Ovenpå, ca. 80 m2 stue med aircondition, tilbyder en anden indkvartering bestående af: et åbent køkken på stue-lounge, en landing servering natten rum, 3 soveværelser, et badeværelse, et separat toilet. Også en terrasse på 20 m2, samt en mezzanin på omkring 15 m2 giver adgang til loftet.

Bagerst i huset, tilbyder udbygninger reelle potentiale for købere, der har brug for plads:

2 store garager, et stort værksted og lagerrum til opbevaring, eller gør det selv plads, eller en håndværk aktivitet eller blot parkere flere køretøjer.

Plottet på 1.000 m2 med en brønd, fuldt lukket og skovklædt, er en reel udvidelse af huset.

Med sin vigtigste sydlige retning, sin mangel på i forhold til og dens rolige boligmiljø, tilbyder ejendommen en behagelig indstilling til fuldt ud at nyde de udendørs rum.

Tekniske punkter
Ca. 170 m2 boligareal
Lukket og skovklædt land med en brønd, omkring 1000 m2
Hus uden terrasser
Beliggende i en blindgyde
To uafhængige boligenheder
6 rum i alt
To store garager + udhuse
Hovedretning syd
Trækomfur med indstik
Elektriske konvektorer
Aircondition i lejligheden ovenpå
Termodynamiske vandvarmere
Isolering af vægge og tage
Stueetagen: dobbelt aluminiumsruder + elektriske rulleskodder
Gulv: dobbeltruder + træskodder
Forbindelse til alt-til-seer
Fibre
DPE: D
Ejendomsskat: 900 €

Denne ejendom er perfekt egnet til en stor familie, en familie, der ønsker at imødekomme forældre eller voksne børn, eller en køber, der ønsker at have en bolig, samtidig med at en anden plads til at modtage.

Store værksteder og værkstedet vil også være i stand til at forføre en håndværker, en håndværker eller enhver, der har brug for store mængder til hans aktivitet eller opbevaring.

Endelig kan konfigurationen af de to boligenheder også interessere en køber, der ønsker at udvikle et lejeprojekt. Gebyrerne er sælgerens ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Nathalie bulet iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°491 564 555 Registry of Beziers) 06 38 01 55 18 (ref. 615075 )