Villa em Cessenon-sur-Orb, Herault

Aqui está uma casa com múltiplas possibilidades: duas casas independentes, um grande terreno arborizado, grandes dependências e um ambiente residencial tranquilo.

Localizada em uma área residencial de Cessenon-sur-Orb, no fundo de um beco sem saída, esta casa não subterrânea desenvolve cerca de 170 m2 de espaço vivo em um terreno cercado e arborizado de 1.000 m2, sem vis-à-vis.

Um bem particularmente interessante para uma família que deseja reunir várias gerações ou mesmo para um comprador que procura uma boa oferta de belos volumes e muitas possibilidades.

A casa é composta por duas casas, permitindo que todos mantenham sua independência enquanto compartilham a mesma propriedade.

No piso térreo, aproximadamente 90 m2 de espaço vivo inclui:

Uma cozinha aberta para uma agradável sala de estar, um espaço noturno servido por um desembarque, 3 quartos, um banheiro, um banheiro separado.

Esta casa também se beneficia de dois belos terraços, na frente e na parte de trás da casa, bem como um espaço de lavanderia / cozinha / armazenamento, particularmente conveniente na vida cotidiana.

No andar de cima, cerca de 80 m2 de espaço vivo com ar condicionado, oferecem uma segunda acomodação composta por: uma cozinha aberta na sala de estar-lounge, um desembarque servindo o espaço noturno, 3 quartos, um banheiro, um banheiro separado. Também um terraço de 20 m2, bem como um mezanino de cerca de 15 m2 dando acesso ao sótão.

Na parte de trás da casa, as dependências oferecem um potencial real para os compradores que precisam de espaço:

2 grandes garagens, uma grande oficina e sala de armazenamento para armazenamento, ou espaço DIY, ou uma atividade artesanal ou simplesmente estacionar vários veículos.

O terreno de 1.000 m2 com um poço, totalmente fechado e arborizado, é uma verdadeira extensão da casa.

Com sua principal orientação sul, sua falta de vis-à-vis e seu ambiente residencial tranquilo, a propriedade oferece um ambiente agradável para desfrutar plenamente dos espaços ao ar livre.

Pontos técnicos
Aproximadamente 170 m2 de espaço vivo
Terreno fechado e arborizado com um poço, cerca de 1.000 m2
casa não terraço
Localizado em um beco sem saída
Duas unidades habitacionais independentes
6 quartos no total
Duas grandes garagens + dependências
Orientação principal Sul
Fogão de madeira com inserção
convectores elétricos
Ar condicionado no apartamento no andar de cima
aquecedores termodinâmicos de água
Isolamento de paredes e telhados
Piso térreo: vidros duplos de alumínio + persianas de rolo elétrico
Piso: vidros duplos + persianas de madeira
Conexão com all-to-sewer
Fibra
DPE: D
Imposto sobre a propriedade : 900

Esta propriedade é perfeitamente adequada para uma família grande, uma família que deseja acomodar pais ou filhos adultos, ou um comprador que deseja ter uma habitação, mantendo um segundo espaço para receber.

Grandes garagens e a oficina também poderão seduzir um artesão, um artesão ou qualquer pessoa que precise de grandes volumes para sua atividade ou armazenamento.

Finalmente, a configuração das duas unidades habitacionais também pode interessar a um comprador que deseja desenvolver um projeto de aluguel. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Contato Nathalie bulet empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°491 564 555 Registro de Beziers) 06 38 01 55 18 (ref. 615075 )