Villa in Cessenon-sur-Orb, Herault

Hier is een huis met meerdere mogelijkheden: twee onafhankelijke huizen, een groot bebost perceel, grote bijgebouwen en een rustige woonomgeving.

Gelegen in een woonwijk van Cessenon-sur-Orb, op de bodem van een doodlopende weg, ontwikkelt dit niet-aardse huis ongeveer 170 m2 leefruimte op een omheind en bebost perceel van 1000 m2, zonder vis-à-vis.

Een bijzonder interessant goed voor een gezin dat meerdere generaties wil herenigen of zelfs voor een koper die op zoek is naar een goed aanbod van mooie volumes en vele mogelijkheden.

Het huis bestaat uit twee huizen, zodat iedereen zijn onafhankelijkheid kan behouden en dezelfde woning kan delen.

Op de begane grond, ongeveer 90 m2 leefruimte omvat:

Een keuken open naar een aangename woonkamer, een nacht ruimte geserveerd door een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet.

Dit huis beschikt ook over twee prachtige terrassen, aan de voor- en achterkant van het huis, evenals een wasserette/achterkeuken/opslagruimte, bijzonder handig in het dagelijks leven.

Boven, ongeveer 80 m2 woonoppervlak met airconditioning, bieden een tweede accommodatie bestaande uit: een open keuken op woonkamer-lounge, een overloop serveren van de nacht ruimte, 3 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet. Ook een terras van 20 m2, evenals een mezzanine van ongeveer 15 m2 die toegang geeft tot de zolder.

Aan de achterkant van het huis bieden bijgebouwen echte mogelijkheden voor kopers die ruimte nodig hebben:

2 grote garages, een grote werkplaats en opslagruimte voor opslag, of doe-het-zelf ruimte, of een ambachtelijke activiteit of gewoon meerdere voertuigen parkeren.

Het perceel van 1.000 m2 met een put, volledig omheind en bebost, is een echte uitbreiding van het huis.

Met zijn belangrijkste zuidelijke oriëntatie, zijn gebrek aan vis-à-vis en zijn rustige woonomgeving, biedt de accommodatie een aangename omgeving om volledig te genieten van de buitenruimtes.

Technische punten
Ongeveer 170 m2 leefruimte
Gesloten en beboste grond met een put, ongeveer 1000 m2
Huis zonder terras
Gelegen in een doodlopende weg
Twee onafhankelijke wooneenheden
6 kamers in totaal
Twee grote garages + bijgebouwen
Belangrijkste oriëntatie zuid
Houtkachel met insert
Elektrische convectoren
Airconditioning in het bovenappartement
thermodynamische geisers
Isolatie van muren en daken
Begane grond: dubbele aluminium beglazing + elektrische rolluiken
Verdieping: dubbele beglazing + houten rolluiken
Verbinding met all-to-sewer
Vezel
APB: D
Eigendomsbelasting: 900 €

Deze woning is perfect geschikt voor een groot gezin, een gezin dat ouders of volwassen kinderen wil ontvangen, of een koper die een woning wenst te hebben met behoud van een tweede ruimte om te ontvangen.

Grote garages en de werkplaats kunnen ook een vakman, een klusjesman of iedereen verleiden die grote volumes nodig heeft voor zijn activiteit of opslag.

Ten slotte kan de configuratie van de twee wooneenheden ook een koper interesseren die een huurproject wil ontwikkelen. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Nathalie bulet ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°491 564 555 Register of Beziers) 06 38 01 55 18 (ref. 615075)