Apartamento en Sevilla, Sevilla provincia

Inversión con doble potencial de rentabilidad en Triana. Proyecto para dos apartamentos independientes.

Housin presenta esta excelente oportunidad de inversión en Calle Ardilla, actualmente alquilada como oficinas y con una rentabilidad del 6,7%, situada en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Sevilla, entre Pagés del Corro, Esperanza de Triana y República Argentina.

Además de la rentabilidad actual, este inmueble ofrece una excelente oportunidad de reposicionamiento y revalorización. Actualmente configurado como oficinas, existe la posibilidad de desarrollar un proyecto de cambio de uso a viviendas junto con una reforma integral completa, permitiendo su transformación en dos apartamentos independientes de 1 y 2 dormitorios. De esta forma, el futuro propietario podría acceder una posibilidad de proyecto de dos viviendas.

Una posibilidad de proyecto contempla la creación de:

Apartamento 1:
- 2 dormitorios.
- 2 baños completos.
- Amplio salón-comedor con cocina integrada.
- Terraza privada.
- Distribución moderna y funcional.
- Gran luminosidad natural.

Apartamento 2:
- 1 dormitorio.
- 1 baño completo.
- Salón-comedor con cocina abierta.
- Distribución optimizada para maximizar la rentabilidad.
- Espacios amplios y confortables.

Esta configuración permite diversificar el riesgo de la inversión, incrementar los ingresos potenciales y adaptarse a las nuevas tendencias del mercado inmobiliario, donde la demanda de viviendas de uno y dos dormitorios continúa creciendo en zonas céntricas y bien comunicadas como Triana.

Su ubicación constituye uno de sus mayores atractivos. Rodeado de comercios, servicios, restauración, centros educativos y zonas residenciales consolidadas, el inmueble disfruta de excelentes conexiones mediante transporte público, acceso cercano a Metro de Sevilla y rápidas comunicaciones con el centro histórico y la SE-30.

Una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan un activo con rentabilidad inmediata y un claro recorrido de mejora mediante reposicionamiento y división registral o funcional del inmueble.

Características destacadas:
✔ Rentabilidad actual del 6,7%
✔ Proyecto para 2 apartamentos independientes
✔ Vivienda de 2 dormitorios y 2 baños con patio interior.
✔ Vivienda de 1 dormitorio y 1 baño
✔ Excelente distribución tras reforma
✔ Alta demanda de alquiler en la zona
✔ Zona consolidada y con servicios
✔ Magnífica conexión con el centro y la SE-30
✔ Potencial de revalorización y aumento de ingresos
✔ Ideal para inversión patrimonial

Una inversión que combina rentabilidad presente y potencial de crecimiento futuro en una de las ubicaciones más atractivas de Sevilla.

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Honorarios por intermediación no incluidos en el precio.

Una oportunidad ideal para empresas, profesionales e inversores que buscan un espacio representativo en una de las áreas con mayor proyección de Sevilla.

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Felipe II, nº7 tlf. 955 192 091 - 955 385 522