Apartamento em Sevilla, Sevilla

Investimento com duplo potencial de rentabilidade em Triana. Projeto para dois apartamentos independentes.

Housin apresenta esta excelente oportunidade de investimento na Calle Ardilla, atualmente alugada como escritórios e com uma rentabilidade de 6,7%, localizada em uma das áreas mais procuradas e consolidadas de Sevilha, entre Pagés del Corro, Esperanza de Triana e República Argentina.

Além da rentabilidade atual, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para reposicionar e revalorizar. Atualmente configurado como escritórios, há a possibilidade de desenvolver um projeto de mudança de uso para casas em conjunto com uma reforma integral completa, permitindo a sua transformação em dois apartamentos independentes de 1 e 2 quartos. Assim, o futuro proprietário poderia acessar a possibilidade de projeto de duas casas.

Uma possibilidade de projeto inclui a criação de:

Apartamento 1:
- Dois quartos.
- 2 casas de banho completas.
- Sala de jantar espaçosa com cozinha integrada.
- Terraço privado.
- Distribuição moderna e funcional.
- Grande luminosidade natural.

Apartamento 2:
- 1 quarto.
- 1 casa de banho completa.
- Sala de jantar com cozinha aberta.
- Distribuição otimizada para maximizar a rentabilidade.
- Espaços espaçosos e confortáveis.

Esta configuração permite diversificar o risco do investimento, aumentar as receitas potenciais e adaptar-se às novas tendências do mercado imobiliário, onde a procura de habitação de um e dois quartos continua a crescer em áreas centrais e bem comunicadas como a Triana.

Rodeada por lojas, serviços, restaurantes, centros educacionais e áreas residenciais consolidadas, a propriedade desfruta de excelentes conexões por transporte público, acesso próximo ao metrô de Sevilha e comunicações rápidas com o centro histórico e o SE-30.

Uma oportunidade especialmente interessante para os investidores que procuram um ativo com rentabilidade imediata e uma rota clara de melhoria através do reposicionamento e registro ou divisão funcional da propriedade.

Destaques:
Rentabilidade atual de 6,7%
Projeto para 2 apartamentos auto-suficientes
Casa com 2 quartos e 2 casas de banho com pátio interior.
1 quarto e 1 casa de banho habitação
Excelente distribuição após reforma
Alta demanda por aluguel na área
Área Consolidada e Servida
Grande conexão com o centro e o SE-30
Pot potencial de reavaliação e aumento da receita
Ideal para investimento imobiliário

Um investimento que combina rentabilidade atual e potencial de crescimento futuro em um dos locais mais atraentes de Sevilha.

Entre em contato com a Housin Real Estate para obter mais informações ou para organizar uma visita.

Taxas de intermediação não incluídas no preço.

Uma oportunidade ideal para empresas, profissionais e investidores que procuram um espaço representativo em uma das áreas com maior projeção de Sevilha.

Peça mais informações ou organize uma visita.

Housin, propriedades selecionadas.

Para obter mais informações, entre em contato conosco ou também podemos ajudá-lo pessoalmente em nossos escritórios em Sevilha:
955 192 091 - 955 385 522