Apartamento en Barcelona, Barcelona provincia

Esta extraordinaria vivienda de 354 m2 y una terraza de 16 m2 esta concebida para ofrecer amplitud, privacidad y un excepcional nivel de confort. Se trata de una propiedad especialmente luminosa gracias a su condicion de vivienda totalmente exterior y a cuatro vientos, una caracteristica muy poco habitual en inmuebles de estas dimensiones.
Ocupa integramente la segunda planta de una elegante finca clasica situada en Galvany, a escasos pasos de Turo Park, una de las zonas residenciales mas exclusivas y demandadas de Barcelona. El edificio destaca por su arquitectura de gran personalidad y por contar con tan solo cuatro vecinos, ofreciendo un elevado grado de privacidad.
La distribucion ha sido cuidadosamente planteada para diferenciar las zonas de dia y de noche y proporcionar una experiencia residencial especialmente comoda. La vivienda cuenta con cinco dormitorios y cinco cuartos de bano, ademas de diferentes espacios concebidos para disfrutar de la vida cotidiana con tranquilidad y privacidad.
La zona de dia destaca por sus generosas dimensiones. Un espectacular salon-comedor articula el espacio y permite crear diferentes ambientes, con varias chimeneas que aportan caracter y calidez. La vivienda dispone ademas de agradables salas de lectura y espacios independientes para disfrutar de la television, creando rincones especialmente acogedores dentro de una propiedad de grandes dimensiones.
La cocina, de gran calidad y situada junto al comedor, esta equipada con electrodomesticos Gaggenau y presenta un diseno que combina funcionalidad y sofisticacion. Dispone ademas de despensa, sala de maquinas y una amplia zona de lavanderia, asi como de entrada independiente de servicio.
La zona de noche esta presidida por una impresionante master suite, que incorpora sala de television privada, vestidor y cuarto de bano con banera exenta. La vivienda dispone asimismo de otras dos habitaciones en suite.
Uno de los grandes valores anadidos de la propiedad es su terraza de 16 m2. Actualmente cerrada y acondicionada como galeria, constituye una agradable extension de los espacios interiores y aporta un ambiente adicional especialmente disfrutable durante todo el ano.
La propiedad ha sido objeto de una importante renovacion y, aproximadamente hace un ano, se llevaron a cabo nuevas mejoras sobre una reforma anterior, actualizando diferentes elementos y prestaciones sin renunciar al caracter y la esencia de la vivienda.
Los acabados son de muy alta calidad y se complementan con modernas prestaciones tecnologicas. La vivienda dispone de sistema de domotica, que permite controlar diferentes funciones con gran comodidad, asi como de sistema de sonido integrado Sonos. Cuenta ademas con suelos de parquet y aire acondicionado frio/calor por conductos.
La propiedad incluye una amplia plaza de aparcamiento, con la posibilidad adicional de alquilar otra plaza de grandes dimensiones situada justo enfrente. Tambien dispone de un amplio trastero, que proporciona una excelente capacidad de almacenamiento.
Como elemento especialmente singular, la propiedad cuenta ademas con un despacho independiente de 16 m2 dentro de la propia finca, un espacio adicional ideal para trabajar con total privacidad o destinarlo a otros usos profesionales o personales.
Una residencia excepcional por sus dimensiones, luminosidad, distribucion y privacidad, donde el caracter de una finca clasica de Barcelona se combina con una reforma de altas prestaciones, tecnologia y espacios disenados para disfrutar del maximo confort. Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda de gran formato en una ubicacion privilegiada de Galvany, junto al Turo Park.
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* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.