Apartamento em Barcelona, Barcelona

Esta extraordinária propriedade de 354 m2 com um terraço de 16 m2 foi projetada para oferecer espaços de vida generosos, privacidade e um nível excepcional de conforto. A propriedade é notavelmente brilhante graças à sua orientação totalmente exterior, de quatro lados, uma característica especialmente rara neste tipo de edifício. Ocupa todo o segundo andar de um elegante edifício clássico na área de Turo Park de Galvany, uma propriedade de grande caráter arquitetônico com apenas quatro residências.
O layout foi cuidadosamente projetado para separar claramente as áreas de dia e noite, criando um ambiente de vida excepcionalmente confortável. A propriedade possui cinco quartos e cinco banheiros, bem como uma variedade de espaços projetados para aproveitar a vida cotidiana com total conforto e privacidade.
A área do dia se destaca por suas proporções generosas. Uma sala de estar e jantar impressionante forma o coração da casa, oferecendo várias áreas distintas e com várias lareiras que adicionam caráter e calor. A propriedade também inclui salas de leitura convidativas e espaços separados para assistir televisão, criando cantos particularmente acolhedores em toda esta residência excepcionalmente espaçosa.
A cozinha de alta qualidade, convenientemente localizada ao lado da sala de jantar e perfeitamente integrada ao design geral da propriedade, está equipada com aparelhos Gaggenau e combina funcionalidade com sofisticação. Também possui uma despensa, sala de serviço e uma grande área de lavanderia, com uma entrada de serviço separada.
A área noturna é centrada em torno de uma impressionante suíte master com seu próprio salão de televisão, vestiário e banheiro com banheira independente. Há também dois quartos en-suite adicionais.
Uma das principais características adicionais da propriedade é seu terraço de 16 metros quadrados. Atualmente fechado e usado como galeria, fornece uma extensão natural do espaço vital e adiciona uma característica particularmente desejável a uma residência deste calibre.
A propriedade passou por uma extensa renovação e, há aproximadamente um ano, novas melhorias foram realizadas na reforma anterior, atualizando vários elementos, preservando o caráter e a essência da residência.
Os acabamentos são de um padrão excepcionalmente alto e são complementados por características tecnológicas modernas. A propriedade está equipada com um sistema de automação residencial, permitindo que vários aspectos da casa sejam controlados com facilidade, bem como um sistema de som Sonos integrado. Também possui piso em parquet e ar condicionado quente e frio.
A propriedade inclui um grande espaço de estacionamento, com a possibilidade adicional de alugar outro espaço de estacionamento de tamanho generoso diretamente em frente ao edifício. Uma espaçosa sala de armazenamento também está incluída, proporcionando capacidade de armazenamento adicional excepcional. Além disso, há um escritório independente de 16 metros quadrados dentro do próprio edifício, oferecendo um espaço adicional que é ideal para trabalhar em total privacidade ou para uma variedade de outros usos profissionais ou pessoais.
Uma residência excepcional em termos de tamanho, layout e privacidade, combinando o caráter de um edifício clássico de Barcelona com uma renovação high-end, tecnologia moderna e espaços projetados para proporcionar o máximo conforto. É uma escolha ideal para aqueles que procuram proporções generosas, privacidade e qualidade em uma das áreas residenciais mais procuradas de Barcelona, ao lado do Parque Turo em Galvany.
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* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.