Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Denne ekstraordinære 354 kvm ejendom med en 16 kvm terrasse er designet til at tilbyde generøse opholdsrum, privatliv og et enestående niveau af komfort. Ejendommen er bemærkelsesværdigt lyse takket være sin fuldt udvendige, fire-sidet orientering, en særlig sjælden funktion i denne type bygning. Det indtager hele anden sal i en elegant klassisk bygning i Turo Park område i Galvany, en ejendom med stor arkitektonisk karakter med kun fire boliger.
Layoutet er omhyggeligt designet til klart at adskille dag og nat områder, hvilket skaber en usædvanlig komfortabel levende miljø. Ejendommen har fem soveværelser og fem badeværelser, samt en række rum designet til at nyde hverdagen i komplet komfort og privatliv.
Dagen området skiller sig ud for sine generøse proportioner. En imponerende stue og spisestue udgør hjertet af hjemmet, tilbyder flere forskellige områder og byder på flere pejse, der tilføjer karakter og varme. Ejendommen omfatter også indbydende læsesale og separate rum til at se tv, hvilket skaber særligt indbydende hjørner i hele denne usædvanligt rummelige bolig.
Køkkenet af høj kvalitet, der er bekvemt placeret ved siden af spisestuen og problemfrit integreret i ejendommens overordnede design, er udstyret med Gaggenau apparater og kombinerer funktionalitet med raffinement. Det har også et spisekammer, forsyningsrum og et stort vaskerum, med en separat serviceindgang.
Natområdet er centreret omkring en imponerende master suite med egen tv-stue, påklædningsværelse og badeværelse med fritstående badekar. Der er også to ekstra en-suite soveværelser.
En af ejendommens store ekstra funktioner er dens 16 kvm terrasse. I øjeblikket lukket og brugt som et galleri, det giver en naturlig udvidelse af stuen og tilføjer en særlig ønskelig funktion til en bolig af denne kaliber.
Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering, og for ca. et år siden blev der foretaget yderligere forbedringer af den tidligere renovering og ajourført forskellige elementer, samtidig med at boligens karakter og essens bevares.
Den finish er af en usædvanlig høj standard og er suppleret med moderne teknologiske funktioner. Ejendommen er udstyret med et hjem automation system, så forskellige aspekter af hjemmet skal kontrolleres med lethed, samt et integreret Sonos lydsystem. Den er også udstyret med parketgulve og bortført varm og kold aircondition.
Ejendommen omfatter en stor parkeringsplads, med den ekstra mulighed for at leje en anden generøst størrelse parkeringsplads direkte over for bygningen. En rummelig opbevaringsrum er også inkluderet, giver enestående ekstra lagerkapacitet. Desuden er der en uafhængig 16 kvm kontor i selve bygningen, tilbyder en ekstra plads, der er ideel til at arbejde i fuld privatliv eller til en række andre professionelle eller personlige formål.
En enestående bolig med hensyn til størrelse, layout og privatliv, der kombinerer karakter af en klassisk Barcelona bygning med en luksus renovering, moderne teknologi og rum designet til at give maksimal komfort. Det er et ideelt valg for dem, der søger generøse proportioner, privatliv og kvalitet i et af Barcelonas mest eftertragtede boligområder, ved siden af Turo Park i Galvany.
Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors for at arrangere en visning.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.