Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Deze bijzondere 354 m2 woning met een terras van 16 m2 is ontworpen om royale woonruimtes, privacy en een uitzonderlijk niveau van comfort te bieden. De woning is opmerkelijk helder dankzij zijn volledig exterieur, vierzijdige oriëntatie, een bijzonder zeldzaam kenmerk in dit type gebouw. Het beslaat de gehele tweede verdieping van een elegant klassiek gebouw in het Turo Park gebied van Galvany, een eigendom van grote architectonische karakter met slechts vier woningen.
De indeling is zorgvuldig ontworpen om de dag- en nachtruimtes duidelijk te scheiden, waardoor een uitzonderlijk comfortabele woonomgeving ontstaat. De woning beschikt over vijf slaapkamers en vijf badkamers, evenals een verscheidenheid aan ruimtes ontworpen om te genieten van het dagelijks leven in volledig comfort en privacy.
Het daggedeelte onderscheidt zich door zijn genereuze proporties. Een indrukwekkende woon- en eetkamer vormt het hart van het huis, met verschillende verschillende gebieden en met meerdere open haarden die karakter en warmte toevoegen. De accommodatie omvat ook uitnodigende leeszalen en aparte ruimtes voor het kijken naar televisie, waardoor bijzonder gastvrije hoeken in deze uitzonderlijk ruime residentie.
De hoogwaardige keuken, gunstig gelegen naast de eetkamer en naadloos geïntegreerd in het algemene ontwerp van de woning, is uitgerust met Gaggenau-apparaten en combineert functionaliteit met verfijning. Het beschikt ook over een voorraadkast, bijkeuken en een grote wasruimte, met een aparte service-ingang.
Het nachtgedeelte is gecentreerd rond een indrukwekkende master suite met een eigen televisielounge, kleedkamer en badkamer met een vrijstaand bad. Er zijn ook twee extra en-suite slaapkamers.
Een van de belangrijkste extra kenmerken van de woning is het 16 m2 terras. Momenteel omsloten en gebruikt als een galerie, het biedt een natuurlijke uitbreiding van de leefruimte en voegt een bijzonder wenselijke eigenschap aan een residentie van dit kaliber.
Het pand is uitgebreid gerenoveerd en, ongeveer een jaar geleden, werden verdere verbeteringen doorgevoerd in de vorige renovatie, waarbij verschillende elementen werden bijgewerkt met behoud van het karakter en de essentie van de woning.
De afwerkingen zijn van een uitzonderlijk hoge standaard en worden aangevuld door moderne technologische kenmerken. De woning is uitgerust met een domotica systeem, waardoor verschillende aspecten van de woning te worden gecontroleerd met gemak, evenals een geïntegreerd Sonos-geluidssysteem. Het beschikt ook over parketvloeren en geulen warme en koude airconditioning.
De woning omvat een grote parkeerplaats, met de extra mogelijkheid van het huren van een andere royaal grote parkeerplaats direct tegenover het gebouw. Een ruime berging is ook inbegrepen, waardoor uitzonderlijke extra opslagcapaciteit. Bovendien is er een onafhankelijke 16 m2 kantoor in het gebouw zelf, met een extra ruimte die ideaal is voor het werken in volledige privacy of voor een verscheidenheid van andere professionele of persoonlijke toepassingen.
Een uitzonderlijke residentie in termen van grootte, lay-out en privacy, het combineren van het karakter van een klassiek gebouw in Barcelona met een high-end renovatie, moderne technologie en ruimtes ontworpen om maximaal comfort te bieden. Het is een ideale keuze voor degenen die op zoek zijn naar genereuze proporties, privacy en kwaliteit in een van Barcelona's meest gewilde woonwijken, naast Turo Park in Galvany.
Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.