Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Dieses außergewöhnliche 354 qm große Anwesen mit einer 16 qm großen Terrasse wurde entworfen, um großzügige Wohnräume, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Komfort zu bieten. Das Anwesen ist bemerkenswert hell dank seiner vollen Außenseite, vierseitige Ausrichtung, eine besonders seltene Eigenschaft in dieser Art von Gebäude. Es nimmt die gesamte zweite Etage eines eleganten klassischen Gebäudes im Turo Park Bereich von Galvany, ein Eigentum von großem architektonischen Charakter mit nur vier Residenzen.
Das Layout wurde sorgfältig entworfen, um den Tag- und Nachtbereich klar voneinander zu trennen und ein außergewöhnlich komfortables Wohnumfeld zu schaffen. Das Anwesen verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer sowie eine Vielzahl von Räumen, die für den Alltag in völligem Komfort und Privatsphäre konzipiert sind.
Der Tagesraum zeichnet sich durch seine großzügigen Proportionen aus. Ein beeindruckendes Wohn- und Esszimmer bildet das Herz des Hauses, bietet mehrere verschiedene Bereiche und verfügt über mehrere Kamine, die Charakter und Wärme verleihen. Das Anwesen umfasst auch einladende Leseräume und separate Räume für das Fernsehen, die besonders einladende Ecken in dieser außergewöhnlich geräumigen Residenz schaffen.
Die hochwertige Küche, günstig neben dem Esszimmer gelegen und nahtlos in das Gesamtdesign des Anwesens integriert, ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Raffinesse. Sie verfügt zudem über eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Waschraum mit separatem Serviceeingang.
Der Nachtbereich ist um eine beeindruckende Master-Suite mit eigenem Fernsehraum, Ankleideraum und Bad mit freistehender Badewanne zentriert. Es gibt auch zwei zusätzliche en-suite Schlafzimmer.
Eines der wichtigsten zusätzlichen Merkmale des Anwesens ist seine 16 qm große Terrasse. Derzeit umschlossen und als Galerie genutzt, bietet es eine natürliche Erweiterung der Wohnfläche und fügt eine besonders wünschenswerte Eigenschaft, um eine Residenz dieses Kalibers.
Das Anwesen wurde umfassend renoviert und vor etwa einem Jahr wurden weitere Verbesserungen an der vorherigen Renovierung vorgenommen, wobei verschiedene Elemente aktualisiert wurden, wobei der Charakter und die Essenz der Residenz erhalten blieb.
Die Oberflächen sind von einem außergewöhnlich hohen Standard und werden durch moderne technologische Eigenschaften ergänzt. Das Anwesen ist mit einem Hausautomationssystem ausgestattet, das es ermöglicht, verschiedene Aspekte des Hauses mit Leichtigkeit zu steuern, sowie ein integriertes Sonos-Soundsystem. Es verfügt auch über Parkettboden und geduckte heiße und kalte Klimaanlage.
Das Anwesen verfügt über einen großen Parkplatz, mit der zusätzlichen Möglichkeit, einen weiteren großzügigen Parkplatz direkt gegenüber dem Gebäude zu mieten. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenfalls inbegriffen und bietet eine außergewöhnliche zusätzliche Speicherkapazität. Darüber hinaus gibt es ein unabhängiges 16 qm Büro im Gebäude selbst, das eine zusätzliche Fläche bietet, die ideal ist, um in völliger Privatsphäre oder für eine Vielzahl von anderen professionellen oder persönlichen Anwendungen zu arbeiten.
Eine außergewöhnliche Residenz in Bezug auf Größe, Layout und Privatsphäre, die den Charakter eines klassischen Barcelona-Gebäudes mit einer High-End-Renovierung, moderne Technologie und Räume für maximalen Komfort kombiniert. Es ist eine ideale Wahl für diejenigen, die großzügige Proportionen, Privatsphäre und Qualität in einem der beliebtesten Wohnviertel Barcelonas, neben Turo Park in Galvany.
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* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.