Villa en Rignac, Aveyron

Situado en la codiciada zona de Montbazens, a poca distancia de tiendas y servicios, descubrir este bungalow independiente que ofrece un diseño de vida de un solo nivel completo.
Situado en el corazón de una hermosa parcela, plana, cerrada y arbolada de aproximadamente 1.750 m2, proporciona un ambiente tranquilo, cálido y altamente eficiente energéticamente.

El diseño interior ha sido diseñado para la vida diaria fluida y funcional.
A la entrada, se accede a un amplio y cálido salón / comedor de 42 m2.
Con sus vigas de madera a la vista y una chimenea de alto rendimiento, este espacio es ideal para veladas acogedoras.
Una cocina independiente, comedor completa la sala de estar.

En el lado nocturno, el pasillo conduce a dos cómodas habitaciones (una con armario empotrado) y un estudio luminoso, ideal para trabajar en casa o para servir como un tercer dormitorio.
Un funcional 6. 3 m2 cuarto de baño y un aseo separado completan esta planta.
El diseño "todo en un nivel" garantiza una accesibilidad perfecta para la vida diaria.

Construida sobre un sótano completo, la casa ofrece espacios adicionales excepcionales: un amplio garaje de 32 m2, una bodega de 22 m2 y una gran zona de talleres.
Un verdadero paraíso para los entusiastas del bricolaje, los artesanos, o para el almacenamiento seguro de los equipos.

La casa se benefició de una importante renovación técnica de alta gama en 2023:

Techo nuevo.

Instalación de paneles solares fotovoltaicos.

Calentador solar de agua de última generación.

Gracias a este equipamiento de última generación, la casa cuenta con una excelente eficiencia energética (clasificación EPC de C), garantizando un confort térmico óptimo y facturas de electricidad extremadamente bajas.

Saludable, perfectamente mantenido, y lleno de potencial para que añada su toque decorativo personal, esta casa está lista para darle la bienvenida!

Tour virtual disponible.

Ficha técnica: Doble acristalamiento, calefacción eléctrica y chimenea.
2023 equipos: paneles fotovoltaicos y calentador de agua solar.
Sistema de tanque séptico privado, internet de fibra óptica.
Clasificación EPC: C.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: