Haus in Rignac, Aveyron

Das Hotel liegt in der begehrten Gegend von Montbazens, nur wenige Gehminuten von Geschäften und Dienstleistungen, entdecken Sie diese freistehende Bungalow bietet eine volle einstöckige Wohnanlage.
Im Herzen eines schönen, flachen, geschlossenen und bewaldeten Grundstücks von ca. 1.750 m2, bietet es eine friedliche, warme und sehr energieeffiziente Umgebung.

Die Inneneinrichtung wurde für flüssiges und funktionales tägliches Wohnen konzipiert.
Beim Eingang gelangen Sie zu einem geräumigen und warmen 42 m2 großen Wohn-/Esszimmer.
Mit seinen freiliegenden Holzbalken und einem leistungsstarken Holzofen ist dieser Raum ideal für gemütliche Abende.
Eine separate, Wohnküche rundet den Wohnbereich ab.

Auf der Nachtseite führt der Flur zu zwei komfortablen Schlafzimmern (eines mit eingebautem Kleiderschrank) und einem hellen Arbeitszimmer, ideal für zu Hause arbeiten oder als drittes Schlafzimmer zu dienen.
Ein funktionales 6, 3 m2 großes Duschbad und ein separates WC runden diese Etage ab.
Das "All-on-One-Level"-Layout sorgt für perfekte Zugänglichkeit für das tägliche Leben.

Gebaut über einen vollen Keller, bietet das Haus außergewöhnliche zusätzliche Räume: eine geräumige 32 m2 Garage, einen 22 m2 Keller und einen großen Werkstattbereich.
Ein wahres Paradies für Heimwerker, Handwerker oder für die sichere Aufbewahrung von Geräten.

Das Haus profitierte im Jahr 2023 von einer großen, hochwertigen technischen Renovierung:

Ein neues Dach.

Installation von Photovoltaik-Solarpaneelen.

Solarer Warmwasserbereiter der neuesten Generation.

Dank dieser hochmodernen Ausstattung verfügt das Haus über eine hervorragende Energieeffizienz (EPC-Rating von C), die einen optimalen thermischen Komfort und extrem niedrige Stromkosten garantiert.

Gesund, perfekt gepflegt und voller Potenzial für Sie, um Ihre persönliche dekorative Note hinzuzufügen, ist dieses Haus bereit, Sie zu begrüßen!

Virtuelle Tour verfügbar.

Technische Details: Doppelverglasung, elektrische Heizung und Kamin.
2023 Ausrüstung: Photovoltaik-Panels und Solar-Wasser-Heizung.
Private septische Tanksystem, Glasfaser-Internet.
EPC-Rating: C.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: