Villa i Rignac, Aveyron

Beliggende i det eftertragtede område af Montbazens, inden for gåafstand af butikker og tjenester, opdage denne fritliggende bungalow tilbyder en fuld enkelt-niveau levende layout.
Beliggende i hjertet af en smuk, flad, lukket og skovklædt grund på ca.1750 m2, giver det et fredeligt, varmt og meget energieffektivt miljø.

Det indvendige layout er designet til flydende og funktionel daglig livsstil.
Ved indgangen har du adgang til en rummelig og varm 42 m2 stue/spisestue.
Med sine udsatte træbjælker og højtydende træ-brændende pejs, er dette rum ideel til hyggelige aftener.
Et separat spise-i-køkken fuldender opholdsområdet.

På natsiden fører gangen til to komfortable soveværelser (et med en indbygget garderobe) og en lys undersøgelse, ideel til hjemmearbejde eller til at tjene som et tredje soveværelse.
Et funktionelt 6, 3 m2 brusebad og et separat toilet fuldender denne etage.
"All-on-one-level" layout sikrer perfekt tilgængelighed for daglig livsstil.

Huset er bygget over en fuld kælder og tilbyder ekstraordinære ekstra pladser: en rummelig 32 m2 garage, en 22 m2 kælder og et stort værkstedsområde.
Et sandt paradis for DIY entusiaster, håndværkere, eller for sikker opbevaring af udstyr.

Huset nød godt af en større, high-end teknisk renovering i 2023:

Helt nyt tag.

Installation af solcellepaneler.

Seneste generation af solvandsvarmer.

Takket være denne state-of-the-art udstyr, kan huset prale af fremragende energieffektivitet (EPC rating af C), garanterer optimal termisk komfort og ekstremt lave elregninger.

Sund, perfekt vedligeholdt, og fuld af potentiale for dig at tilføje din personlige dekorative touch, er dette hus klar til at byde dig velkommen!

Virtuel rundvisning tilgængelig.

Tekniske detaljer: Dobbeltruder, elektrisk opvarmning og pejs.
2023 udstyr: solcellepaneler og solvandvarmer.
Privat septisk tank system, fiber optisk internet.
EPC-klassificering: C.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisques' websted: