Villa in Rignac, Aveyron

Gelegen in het gewilde gebied van Montbazens, op loopafstand van winkels en diensten, ontdek deze vrijstaande bungalow met een volledige woonindeling op één niveau.
Gelegen in het hart van een prachtig, vlak, omheind en bebost perceel van ongeveer 1.750 m2, biedt het een rustige, warme en zeer energie-efficiënte omgeving.

De interieurindeling is ontworpen voor vloeibaar en functioneel dagelijks leven.
Bij binnenkomst heeft u toegang tot een ruime en warme 42 m2 woon/eetkamer.
Met zijn houten balken en een hoogwaardig houtkacheltje is deze ruimte ideaal voor gezellige avonden.
Een aparte eetkeuken completeert de woonkamer.

Aan de nachtzijde leidt de gang naar twee comfortabele slaapkamers (één met ingebouwde kledingkast) en een lichte studie, ideaal voor thuiswerk of om als derde slaapkamer te dienen.
Een functionele 6. 3 m2 doucheruimte en een apart toilet maken deze verdieping compleet.
De lay-out "all-on-one-level" zorgt voor een perfecte bereikbaarheid voor het dagelijks leven.

Gebouwd over een volledige kelder, biedt het huis uitzonderlijke extra ruimtes: een ruime 32 m2 garage, een 22 m2 kelder, en een grote werkplaats.
Een waar paradijs voor doe-het-zelf liefhebbers, ambachtslieden of voor veilige opslag van apparatuur.

Het huis profiteerde van een grote, high-end technische renovatie in 2023:

Gloednieuw dak.

Installatie van fotovoltaïsche zonnepanelen.

Nieuwste generatie zonne-boiler.

Dankzij deze state-of-the-art apparatuur beschikt het huis over een uitstekende energie-efficiëntie (EPC-rating van C), wat een optimaal thermisch comfort en extreem lage elektriciteitsrekeningen garandeert.

Gezond, perfect onderhouden, en vol potentieel voor u om uw persoonlijke decoratieve touch toe te voegen, dit huis is klaar om u te verwelkomen!

Virtuele tour beschikbaar.

Technische details: Dubbele beglazing, elektrische verwarming en open haard.
2023-apparatuur: fotovoltaïsche panelen en zonne-energiekachel.
Privé septic tank systeem, glasvezel internet.
EPC-rating: C.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: