Villa en Lauzerte, Tarn y Garona

Manon Chaubet y Véronique Bessières, para Hamilton Agency, Châteaux y Belles Demeures, se complacen en presentar esta nueva propiedad excepcional:
En el corazón de la ciudad medieval de Lauzerta, esta auténtica casa de pueblo de piedra extiende todo su encanto en un entorno notable. Detrás de su fachada llena de carácter, ofrece aproximadamente 215 m2 de espacio habitable, distribuidos armoniosamente en una parcela de 471 m2.
Desde la entrada, la casa revela generosos volúmenes con sus 3 metros bajo el techo, y un ambiente cálido. La planta baja acoge una cocina acogedora, luminosa gracias a su gran techo de cristal, un estilo retro atemporal, un salón lleno de autenticidad gracias a su monumental chimenea y sus amplias aberturas, así como una oficina adyacente a la sala de estar.
Un hermoso dormitorio bañado en luz de 16,50 m2, con acceso directo a la terraza, un vestidor, un baño y un aseo separado completan este nivel.
Arriba, un aterrizaje distribuye dos hermosos dormitorios, un baño, un aseo separado, mientras que un pasillo con trastero sirve un tercer dormitorio. Los espacios áticos quedan por desarrollar, ofreciendo la posibilidad de transformar algunas habitaciones en suites parentales, y fortalecer aún más el potencial de la propiedad.
En el exterior, dos jardines privados subliman el conjunto. Uno, orientado al sur, le invita a relajarse con su jacuzzi, su terreno piscinable y sus vistas sin obstáculos, ofreciendo en clima claro un panorama excepcional de la cadena de los Pirineos. La otra, calle, más íntima, le permite disfrutar de comidas a la sombra del edificio durante el verano. Un privilegio real dentro de este pueblo clasificado entre los más bellos de Francia.
A continuación, un gran sótano de unos 123 m2 completa el conjunto, que alberga un gran garaje, una bodega mantenida naturalmente a 12°C durante todo el año, un taller y varios espacios de almacenamiento.
El edificio combina con elegancia todo el encanto de una casa de piedra que data de los años 1600 y la comodidad de una renovación de primera calidad realizada en los años 70. La carpintería de madera fue recientemente reemplazada en 2024, trayendo comodidad adicional.
Esta casa seduce por la presencia de muchos elementos antiguos que le dan una fuerte identidad: materiales nobles, volúmenes y sello preservado. También disfruta de una verdadera comodidad de vida gracias a una calefacción central de alto rendimiento de Dietrich a fuel oil, asegurando una calidad térmica notable a pesar de un ranking energético en E.
Una dirección rara, combinando carácter, volúmenes y calidad de vida, a pocos pasos de las comodidades del pueblo.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr