Villa i Lauzerte, Tarn-et-Garonne

Manon Chaubet og Véronique Bessières, for Hamilton Agency, Châteaux og Belles Demeures, er glade for at præsentere denne nye ekstraordinære ejendom:
I hjertet af den middelalderlige by Lauzerte, dette autentiske sten landsbyhus spreder al sin charme i et bemærkelsesværdig miljø. Bag sin karakterfyldt facade, det tilbyder ca. 215 m2 boligområde, harmonisk fordelt på en grund på 471 m2.
Fra indgangen, huset afslører generøse mængder med sine 3 meter under loftet, og en varm atmosfære. Stueetagen byder på en convivial køkken, lyse takket være sin store glastag, en retro tidløs stil, en stue fyldt med ægthed takket være sin monumentale pejs og dens brede åbninger, samt et kontor ved siden af stuen.
Et smukt soveværelse badet i lys på 16,50 m2, med direkte adgang til terrassen, et påklædningsværelse, et badeværelse og et separat toilet fuldføre dette niveau.
Ovenpå, en landing distribuerer to smukke soveværelser, et badeværelse, et separat toilet, mens en gang med opbevaring serverer et tredje soveværelse. Loftet rum skal udvikles, giver mulighed for at omdanne nogle værelser til forældresuiter, og yderligere styrke potentialet i ejendommen.
På ydersiden, to private haver sublimate det hele. En, vender sydpå, inviterer dig til at slappe af med sin jacuzzi, sin piscinable terræn og sin uhindret udsigt, tilbyder i klart vejr en ekstraordinær panorama af Pyrenæerne kæde. Den anden, gadesiden, mere intim, giver dig mulighed for at nyde måltider i skyggen af bygningen i løbet af sommeren. Et reelt privilegium i denne landsby rangeret blandt de smukkeste i Frankrig.
Nedenfor fuldender en stor kælder på ca. 123 m2 det hele med en stor garage, en vinkælder holdt naturligt ved 12°C hele året rundt, et værksted og forskellige lagerrum.
Bygningen kombinerer med elegance al charmen i et stenhus daterer sig tilbage til 1600-tallet og komforten i en første kvalitetsrenovering realiseret i 1970'erne. Træsnedkeri blev for nylig erstattet i 2024, hvilket giver ekstra komfort.
Dette hjem forfører ved tilstedeværelsen af mange gamle elementer, der giver det en stærk identitet: ædle materialer, mængder og bevaret forsegling. Det nyder også en reel komfort af livet takket være en højtydende centralvarme fra Dietrich til brændselsolie, at sikre en bemærkelsesværdig termisk kvalitet på trods af en energi placering i E.
En sjælden adresse, der kombinerer karakter, mængder og livskvalitet, kun få skridt væk fra faciliteterne i landsbyen.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.