Villa en Cahors, Lot

Una propiedad excepcional, luminosa y llena de potencial, ofrecida por Sélection Habitat Cahors. A pocos minutos de todos los servicios, descubra esta casa con carácter, construida en el año 2000 y renovada en 2015, que ofrece más de 400 m² de espacio útil, incluyendo aproximadamente 300 m² de espacio habitable, en una magnífica parcela vallada y arbolada de 1.584 m². Desde el momento en que entre, quedará cautivado: proporciones generosas, abundante luz natural y, sobre todo, vistas excepcionales al río Lot y a las colinas de Cahors. Desde la terraza y prácticamente desde todas las habitaciones de la casa, su mirada se dirige a este panorama privilegiado. Un exterior diseñado para aprovechar al máximo cada momento. La propiedad cuenta con una magnífica terraza de más de 90 m², una verdadera extensión de los espacios habitables. También dispone de una cocina de verano, ideal para comidas con familiares y amigos. Los jardines vallados, dispuestos en terrazas con una suave pendiente, invitan a pasear. Puede pasear por el corazón del huerto, que incluye manzanos, albaricoqueros, higueras, almendros y membrilleros, y luego sentarse en un banco a la sombra para disfrutar de la paz y la tranquilidad y de la imponente vista de Cahors. Una cochera, un cobertizo de jardín y un garaje doble completan las comodidades exteriores. Una casa bañada en luz. Tras pasar por el vestíbulo de entrada, se descubre un recibidor que marca inmediatamente la pauta: habitaciones espaciosas, una luz natural excepcional y esa vista omnipresente. Esta habitación particularmente luminosa, actualmente configurada como un espacio multiusos, se beneficia de un gran ventanal que se abre directamente a la terraza. Equipada con persianas eléctricas, puede convertirse, según sus necesidades, en una oficina, un comedor, una sala de lectura o una zona de descanso. La cocina, de tamaño razonable pero totalmente equipada y funcional, también permite preparar comidas para dos. El hermoso salón constituye el corazón de la casa. Actualmente alberga una sala de estar y un comedor, centrados alrededor de una chimenea, y también disfruta de acceso directo a la terraza. Una oficina con amplio espacio de armario y una magnífica suite principal completan esta planta. La suite consta de un dormitorio con acceso a la terraza, un vestidor, un cuarto de ducha y un aseo independiente, proporcionando cómodas habitaciones en una sola planta. Arriba, un rellano conduce a otros dos atractivos dormitorios con armarios, que también cuentan con generosas proporciones y abundante luz natural, así como un baño y un aseo independiente. La casa también cuenta con un descalcificador de agua, una bomba de calor y un sistema de alarma. Unos pocos escalones por debajo de la planta principal dan acceso al lavadero, la terraza y la cochera, y el garaje, que está equipado con un ascensor que da acceso a la planta del jardín. Y es aquí donde la propiedad revela todo su potencial: una planta del jardín con posibilidades excepcionales. Esta planta podría imaginarse fácilmente como un espacio profesional independiente: una consulta médica, un salón de belleza, oficinas, un taller, etc. También podría utilizarse para un proyecto de alquiler o alquiler de temporada, sujeto a la obtención de los permisos necesarios. Consta de un vestíbulo de entrada que conduce a: un taller de aproximadamente 50 m²; dos bodegas; Tres magníficas habitaciones de 41 m², 57 m² y 36 m², todas bañadas en luz natural; y una impresionante altura de techo de 2,85 m. Una de estas habitaciones, con acceso directo al jardín, es un auténtico oasis de bienestar con spa, hammam, sauna y ducha, con preciosas vistas al jardín. Una propiedad que se adapta a sus planes: residencia familiar, vivienda con espacio profesional, proyecto de alquiler vacacional o simplemente la búsqueda de un espacio privilegiado en Cahors: esta propiedad ofrece multitud de posibilidades. Su amplitud, abundante luz natural, numerosas dependencias, jardín, excepcional terraza y, sobre todo, sus impresionantes vistas al río Lot y a las colinas de Cahors la convierten en una vivienda verdaderamente excepcional. Una joya singular que no debe perderse con Sélection Habitat Cahors. Una visita le permitirá apreciar plenamente el potencial y el carácter único de esta propiedad.