Haus in Cahors, Lot

Ein seltenes, helles Anwesen voller Potenzial, das von Sélection Habitat Cahors angeboten wird. Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt, entdecken Sie dieses charaktervolle Haus, das im Jahr 2000 erbaut und 2015 renoviert wurde, mit über 400 m2 Nutzfläche, darunter ca. 300 m2 Wohnfläche, auf einem prächtigen geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 1.584 m2. Von dem Moment an werden Sie begeistert sein: großzügige Proportionen, reichlich natürliches Licht und vor allem außergewöhnliche Ausblicke auf den Lot River und die Hügel von Cahors.
Von der Terrasse und praktisch jedem Zimmer im Haus, ist Ihr Blick auf dieses privilegierte Panorama. Ein Äußeres entworfen, um das Beste aus jedem Moment zu machen. Das Anwesen verfügt über eine herrliche Terrasse von über 90 qm, eine wahre Erweiterung der Wohnräume. Es verfügt auch über eine Sommerküche, ideal für Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das umzäunte Gelände, auf Terrassen mit einem sanften Hang ausgelegt, laden zum Spaziergang ein.
Sie können durch das Herz des Obstgartens schlendern, der Apfel, Aprikosen, Feigen, Mandeln und Quittenbäume umfasst, dann sich auf einer Bank im Schatten niederlassen, um die Ruhe und den befehlsvollen Blick auf Cahors zu genießen. Ein Carport, ein Gartenhaus und eine Doppelgarage runden die Außenausstattung ab. Ein Haus, das im Licht gebadet ist. Nach der Durchquerung des Eingangstors entdecken Sie eine Halle, die sofort den Ton setzt: geräumige Zimmer, bemerkenswertes natürliches Licht und die immer aktuelle Aussicht.
Dieses besonders helle Zimmer, das derzeit als Mehrzweckraum konfiguriert ist, profitiert von einem großen Erkerfenster, das sich direkt auf die Terrasse öffnet. Ausgestattet mit elektrischen Jalousien, kann es je nach Bedarf zu einem Büro, Esszimmer, Leseraum oder Ruhebereich werden. Die Küche, von vernünftiger Größe, aber voll ausgestattet und funktional, ermöglicht auch Mahlzeiten für zwei Personen. Das schöne Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses.
Es beherbergt derzeit ein Wohnzimmer und Esszimmer, zentriert um einen Kamin, und genießt auch einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Büro mit reichlich Stauraum und eine hervorragende Master-Suite runden diese Ebene. Die Suite besteht aus einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem begehbaren Ankleideraum, einem Duschraum und einer separaten Toilette, die komfortable, einstöckige Schlafräume bietet.
Im Obergeschoss führt eine Landung zu zwei weiteren attraktiven Schlafzimmern mit Schränken, die auch mit großzügigen Proportionen und reichlich Tageslicht, sowie einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Das Haus verfügt auch über einen Wasserenthärter, eine Wärmepumpe und eine Alarmanlage. Ein paar Schritte unterhalb der Hauptebene bieten Zugang zur Waschküche, die Terrasse und Carport, und die Garage, die mit einem Aufzug ausgestattet ist, der Zugang zum Gartenniveau bietet.
Und hier zeigt das Anwesen sein volles Potenzial: eine Gartenebene mit außergewöhnlichen Möglichkeiten. Diese Ebene könnte leicht als unabhängiger professioneller Raum vorgestellt werden: eine medizinische Praxis, Schönheitssalon, Büros, eine Werkstatt, etc. Es könnte auch für ein Miet- oder Saisonmieteprojekt verwendet werden, sofern die notwendigen Genehmigungen eingeholt werden.
Es besteht aus einer Eingangshalle, die zu: einer Werkstatt von ca. 50 qm; zwei Kellern; drei prächtige Zimmer von 41 qm, 57 qm und 36 qm, alle in Tageslicht gebadet; und eine bemerkenswerte Deckenhöhe von 2. 85 m. Eines dieser Zimmer, mit direktem Zugang zum Garten, ist ein wahrer Wellnessbereich mit einem Spa, einem Hamam, einer Sauna und einem Duschraum, mit einem schönen Blick auf den Garten.
Eine Immobilie, die sich Ihren Plänen anpasst: Familienresidenz, Heim mit professionellem Raum, Saisonmiete oder einfach die Suche nach einem privilegierten Wohnraum in Cahors - dieses Anwesen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Seine Geräumigkeit, reichlich natürliches Licht, zahlreiche Nebengebäude, Garten, außergewöhnliche Terrasse und vor allem, seinen herrschaftlichen Blick auf den Lot Fluss und die Cahors Hügel machen es zu einem wirklich außergewöhnlichen Zuhause. Ein seltenes Juwel, das ohne Verzögerung mit Sélection Habitat Cahors entdeckt werden kann.
Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, das Potenzial und den einzigartigen Charakter dieser Immobilie voll zu schätzen.