Villa en Mazan, Vaucluse

Bodega en el corazón del Ventoux AOP Ubicación:
Situado en el corazón de la AOP Ventoux, esta finca se extiende sobre 18 hectáreas de tierra, incluyendo 13. 6 hectáreas cultivadas con vides.
Pionera de la viticultura orgánica en la región, se beneficia de un entorno natural preservado y un terroir excepcional.
Características de la Finca: - Superficie: 18 hectáreas, incluyendo 13 hectáreas de vides orgánicas certificadas.
- Denominaciones: vinos AOP Ventoux e IGP Mediterranee.
- Producción: En promedio 700 hl al año, o alrededor de 80.000 botellas vendidas, con una gama de 12 vinos.
- Bodega parcialmente subterránea: Edificio en perfecto estado de 700 m2 equipado con equipos modernos y eficientes, con una capacidad de 1780 hl - principalmente cubas de acero inoxidable.
- Envejecimiento de bodegas - almacenamiento: parte de la bodega está reservada para vinos de crianza en barricas.
Unos veinte barriles de 225 litros forman nuestro parque de barriles.
Otra parte de la bodega está dedicada al almacenamiento, con una capacidad de aproximadamente 20.000 cuellos de botella.
- Bodega de venta con techo verde (la temperatura es casi constante): Construida en 2014, amplia y ultra brillante (grandes ventanales), ofrece una vista panorámica del paisaje circundante y se reserva una cálida bienvenida a los clientes leales o pasajeros durante todo el año.
Terroir activos: - Terroir único: Compuesto de arcilla y aluvión calcáreo, favoreciendo la producción de vinos variados y cualitativos.
- Excepcional microclima: Influenciado por Mont Ventoux, garantizando noches frescas y días soleados, ideal para viticultura de calidad.
- Biodiversidad conservada: un medio ambiente saludable, propicio para la viticultura orgánica sin productos químicos.
Infraestructura y Vivienda: - Edificios operativos: Bodegas de vinificación, maduración y almacenamiento, así como una acogedora bodega de venta.
- Vivienda: Superficie habitable de 320 m2 que ofrece dos alojamientos contiguos, modulares según necesidades.
Un alojamiento de 120 m2 con 3 dormitorios y una casa de 200 m2 de gama alta (5 dormitorios) con piscina infinita, vista sin obstáculos.
Accesibilidad y medio ambiente: - Cerca de las principales carreteras y 1h05 desde el aeropuerto de Marsella Provenza.
- Situado a pocos minutos de los famosos sitios turísticos de Vaucluse, como Gordes y Isle-sur-la-Sorgue.
Esta excepcional finca, enclavada en un entorno suntuoso, representa una rara oportunidad para un agricultor o inversionista apasionado por la viticultura orgánica, que desea adquirir una finca excepcional en el corazón de un terroir reconocido.
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