Villa - Mazan, Vaucluse

Au coeur de l'AOP Ventoux, dans un paysage où les vignes dessinent l'horizon et où le Mont Ventoux veille comme un géant bienveillant, ce domaine de près de 18 hectares offre une expérience rare : un lieu où l'on produit, où l'on contemple, où l'on vit.

Un domaine viticole certifié biologique, reconnu pour la qualité de son terroir, et une villa contemporaine en position dominante, ouverte sur un panorama d'une beauté saisissante. Ici, la Provence n'est pas un décor : elle devient un mode de vie.

-Un domaine viticole engagé et performant-
Sur 18 hectares dont 13,6 hectares de vignes certifiées bio, le domaine produit en moyenne 700 hl par an, soit environ 80 000 bouteilles réparties en AOP Ventoux et IGP Méditerranée. Le terroir d'argiles et de déalluvions calcaires, associé au microclimat du Ventoux, offre des vins équilibrés, lumineux, d'une grande finesse aromatique.

Les infrastructures sont en parfait état et pensées pour une exploitation moderne :

-Chai de vinification de 700 m², partiellement enterré, équipé en cuverie inox (capacité 1
780 hl).
-Chai d'élevage avec parc de barriques.
-Zone de stockage d'environ 20 000 cols.
-Caveau de vente spacieux, ultra lumineux, construit en 2014, doté d'une toiture
végétalisée et offrant une vue panoramique sur les vignes.

Un outil professionnel complet, idéal pour poursuivre ou développer une activité viticole de qualité.

-La villa : lumière, lignes contemporaines et panorama infini-
La résidence principale, d'environ 200 m², se déploie face au paysage. Les pièces de vie sont baignées de lumière, ouvertes sur de larges terrasses et une piscine à débordement qui se fond dans les vignes.

Cinq chambres, des prestations haut de gamme, une atmosphère élégante et apaisante : la maison a été pensée pour profiter pleinement du panorama, du calme absolu et de la beauté des saisons.

Une seconde habitation indépendante de 120 m², composée de trois chambres, complète l'ensemble. Elle permet d'accueillir famille, amis, personnel ou de développer une activité d'accueil de standing.

-Un environnement naturel préservé-
Ici, aucun vis?à?vis. Aucun voisin immédiat.
Seulement la nature, les vignes, les bois, les reliefs du Ventoux et le silence.

Les couleurs changent au fil des saisons, offrant un spectacle permanent depuis la terrasse. La biodiversité est intacte, propice à une viticulture biologique sans produits chimiques et à une qualité de vie incomparable.

-Un lieu pour tous les projets d'exception-
Cette propriété s'adapte à de nombreux usages :

Résidence principale ou secondaire de prestige
Propriété familiale
Domaine viticole clé en main
Lieu de réception ou activité d'accueil haut de gamme
Investissement patrimonial dans un cadre somptueux

Les amateurs de vin pourront naturellement poursuivre l'exploitation existante, tandis que les futurs propriétaires recherchant avant tout un art de vivre profiteront d'un environnement unique où la vigne devient un jardin paysager.

-Une situation privilégiée-
A proximité immédiate des plus beaux villages du Luberon et du Vaucluse ? Gordes, l'Isle?sur?la?Sorgue ? Et à moins d'1h10 de l'aéroport Marseille?Provence, le domaine conjugue accessibilité, tranquillité et prestige.

-Les points forts-
Villa contemporaine de prestige
Domaine privé de près de 18 hectares
Piscine à débordement avec vue panoramique
Deux habitations indépendantes (320 m² habitables)
Domaine viticole bio en AOP Ventoux
Environnement naturel exceptionnel
Aucun vis?à?vis, calme absolu
Panorama sur le Mont Ventoux
Prestations de qualité
Accès rapide aux grands axes

-Notre avis-
Les propriétés offrant un tel niveau de confidentialité, de panorama et de qualité de vie sont devenues particulièrement prisées en Provence.
Ici, la vigne n'est pas une contrainte : elle est le paysage.
Le Ventoux n'est pas une simple vue : il devient votre horizon quotidien.

Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison ? Un véritable art de vivre provençal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr