Villa em Mazan, Vaucluse

Propriedade vinícola no coração do Ventoux AOP Localização:
Localizado no coração da AOP Ventoux, esta propriedade se estende por 18 hectares de terra, incluindo 13. 6 hectares cultivados com videiras.
Pioneiro da viticultura orgânica na região, beneficia de um ambiente natural preservado e de um terroir excepcional.
Características do Estate: - Área de superfície: 18 hectares, incluindo 13 hectares de videiras orgânicas certificadas.
- Denominações: AOP Ventoux e IGP Mediterranee.
- Produção: Em média 700 hl por ano, ou cerca de 80.000 garrafas vendidas, com uma gama de 12 vinhos.
- cave de vinificação parcialmente subterrânea: Construção em perfeitas condições de 700 m2 equipada com equipamento moderno e eficiente, com capacidade para 1780 hl - principalmente cubas de aço inoxidável.
- Envelhecimento celular - armazenamento: parte da adega é reservada para vinhos envelhecidos em barris.
Cerca de vinte barris de 225 litros compõem o nosso parque de barris.
Outra parte da adega é dedicada ao armazenamento, com uma capacidade de aproximadamente 20.000 gargalos.
- Adega de vendas com telhado verde (a temperatura é quase constante): Construído em 2014, espaçoso e ultra-brilhante (grandes janelas da baía), oferece uma vista panorâmica da paisagem circundante e reserva uma recepção calorosa a clientes fiéis ou que passam durante todo o ano.
Ativos Terroir: - Terroir nico: Composto de argila e aluvião calcário, favorecendo a produção de vinhos variados e qualitativos.
- Microclima excepcional: Influenciado pelo Mont Ventoux, garantindo noites frescas e dias ensolarados, ideal para viticultura de qualidade.
- Biodiversidade preservada: Ambiente saudável, propício à viticultura orgânica sem produtos químicos.
Infraestrutura e Habitação: - Edifícios operacionais: adegas de vinificação, maturação e armazenamento, bem como uma adega de vendas acolhedora.
- Habitação: Área habitável de 320 m2 que oferece duas acomodações adjacentes, modulares de acordo com as necessidades.
A 120 m2 alojamento com 3 quartos e uma casa de 200 m2 high-end (5 quartos) com piscina de borda infinita, vista desobstruída.
Acessibilidade e Meio Ambiente: - Perto das principais estradas e 1h05 do aeroporto de Marselha Provence.
- Localizado a poucos minutos dos famosos locais turísticos de Vaucluse, como Gordes e Isle-sur-la-Sorgue.
Esta propriedade excepcional, aninhada em um cenário suntuoso, representa uma rara oportunidade para um agricultor ou investidor apaixonado por viticultura orgânica, desejando adquirir uma propriedade excepcional no coração de um terroir reconhecido.
Para mais informações ou para organizar uma visita, por favor contacte-me.
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