Villa en Gaillac, Tarn

Agence hamilton cordes-SUR-ciel agencia inmobiliaria le invita a descubrir:

Missecle - Ubicado en un entorno increíble en el Pays de Cocagne - una región famosa por el woad (pastel, una planta de colorante azul histórico) - esta propiedad de finales del siglo 19 carácter ofrece impresionantes vistas y un entorno de vida excepcional.
Aproximándose a través de una entrada privada con puertas eléctricas, garantiza una completa paz y privacidad.

A tan solo 15 minutos, el magnífico pueblo de Lautrec, catalogado entre los pueblos más bellos de Francia, cuenta con su famoso molino de viento, ajo rosado y deliciosos cafés y restaurantes, perfectos para relajarse.

Al entrar, una amplia y particularmente llamativa sala de doble altura conecta la puerta principal con la zona de la piscina, creando una vista espectacular y un flujo fluido entre los espacios.

En la planta baja, la casa principal consta de un gran hall de entrada, una sala de estar con chimenea, una cocina/comedor independiente que también tiene una chimenea, un lavadero/pantalla y una sala de calderas.
Un inodoro completa este nivel.

El primer piso cuenta con un amplio aterrizaje que conduce a dos dormitorios, uno de los cuales tiene un vestidor y un cuarto de baño con ducha, así como un baño separado.

En el segundo piso, el ático se ha convertido en dos dormitorios más.

El anexo contiguo completa la propiedad, ideal para alojar a familiares y amigos o para una empresa de alojamiento de invitados: consta, en la planta superior, de dos dormitorios adicionales y un baño.

En el exterior, las instalaciones son tan impresionantes como la propia propiedad: una piscina recientemente instalada (de menos de un año), equipada con una bomba de velocidad variable, actualmente tratada con cloro pero fácilmente convertible a la sal, con un sistema de drenaje y válvula de alivio de presión.

Un gran patio cubierto / terraza ofrece una agradable extensión a los espacios de estar, junto a un aparcamiento / taller de planta abierta.

El terreno cuidadosamente ajardinado cuenta con dos pozos, uno de los cuales es un pozo artesiano, así como un palomar restaurado, independiente, añadiendo más encanto a la propiedad.

Abajo, un lago perteneciente al barrio es accesible (con permiso), ofreciendo un entorno bucólico y la oportunidad de pescar en un ambiente agradable.

Totalmente renovada desde 2024, la casa ha sido objeto de una reforma completa con accesorios de alta calidad: cableado eléctrico nuevo, aislamiento completo, marcos de ventanas y puertas reemplazados, una cocina contemporánea, y sistemas de calefacción eficientes.

El sistema de energía se basa en paneles solares que alimentan la calefacción y el agua caliente doméstica, complementados con una caldera de leña y una caldera de pellets.
El tanque séptico, que es nuevo (menos de un año de antigüedad), también cumple con las normas actuales.

Idealmente situado, la propiedad está situado:
- a 10 km de las tiendas, supermercados y escuelas más cercanas (escuela secundaria y colegio de sexto grado),
- A medio camino entre Lavaur y Réalmont,
- aproximadamente 25 km de la estación de tren de Gaillac, y unos 40 minutos en coche a Albi
- a menos de una hora del aeropuerto Toulouse-Blagnac y a una hora del centro de Toulouse.

En las inmediaciones, también se puede disfrutar del mercado semanal en Graulhet, que se celebra todos los miércoles por la mañana - un verdadero punto culminante local, muy querido por su ambiente agradable.

Simplemente, un hallazgo raro!

Tour virtual + planos de diseño disponibles en nuestro sitio web (REF. 32385)

También hablamos inglés - ook spreken nederlands

Nosotros y nuestros socios de confianza también actuamos como agentes del comprador, ofreciendo tours a medida de la propiedad para su viaje de búsqueda de casa

Frederic bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, entre los Plus Beaux Villages de Francia
Groupe Selection Habitat

Más información disponible bajo petición (fotos adicionales, plano catastral, encuestas)