Haus in Gaillac, Tarn

Agence hamilton cordes-SUR-ciel Immobilienagentur lädt Sie zu entdecken:

Missecle - Eingebettet in eine unglaubliche Umgebung im Pays de Cocagne - eine Region, die für Waad bekannt ist (Pastell, eine historische blaue Farbpflanze) - bietet dieses Ende des 19. Jahrhunderts Charakter-Eigentums atemberaubende Ausblicke und eine außergewöhnliche Wohnumgebung.
Über eine private Einfahrt mit elektrischen Toren erreicht, garantiert es absolute Ruhe und Privatsphäre.

Nur 15 Minuten entfernt befindet sich das herrliche Dorf Lautrec, das zu den schönsten Dörfern Frankreichs zählt, mit seiner berühmten Windmühle, dem berühmten rosafarbenen Knoblauch und herrlichen Cafés und Restaurants, die perfekt zum Entspannen geeignet sind.

Beim Betreten verbindet eine riesige, besonders auffällige Doppelhöhenhalle die Haupttür mit dem Poolbereich und schafft so einen spektakulären Blick und einen fließenden Fluss zwischen den Räumen.

Im Erdgeschoss besteht das Haupthaus aus einer großen Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten Küche/Esszimmer mit Kamin, einem Hauswirtschaftsraum/Geschirrraum und einem Heizraum.
Eine Toilette rundet diese Ebene ab.

Die erste Etage verfügt über eine geräumige Landung, die zu zwei Schlafzimmern führt, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Duschbad sowie ein separates Badezimmer verfügt.

Im zweiten Stock wurde der Dachboden in zwei weitere Schlafzimmer umgewandelt.

Das angrenzende Nebengebäude komplettiert das Anwesen, ideal für die Beherbergung von Familie und Freunden oder für eine Gästeunterkunft: Es umfasst im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Draußen sind die Anlagen genauso beeindruckend wie das Anwesen selbst: ein kürzlich installiertes Schwimmbad (weniger als ein Jahr alt), ausgestattet mit einer variablen Drehzahlpumpe, die derzeit mit Chlor behandelt wird, aber leicht zu Salz umwandelbar ist, mit einem Entwässerungssystem und einem Druckventil.

Eine große überdachte Terrasse/Terrasse bietet neben einem offenen Carport/Workshop eine angenehme Erweiterung der Wohnräume.

Das sorgfältig angelegte Gelände verfügt über zwei Brunnen, von denen einer ein artesischer Brunnen ist, sowie eine restaurierte, freistehende Taube, die dem Anwesen einen weiteren Charme verleiht.

Unten ist ein See, der zur Nachbarschaft gehört, zugänglich (mit Erlaubnis), bietet eine bukolische Umgebung und die Möglichkeit zum Angeln in einer freundlichen Atmosphäre.

Seit 2024 komplett renoviert, wurde das Haus komplett renoviert und verfügt über hochwertige Armaturen: neue elektrische Verkabelung, vollständige Isolierung, ersetzte Fenster- und Türrahmen, eine moderne Küche und effiziente Heizungssysteme.

Das Energiesystem basiert auf Sonnenkollektoren, die Heizung und Warmwasser versorgen, ergänzt durch einen Holzkessel und einen Pelletkessel.
Auch der neu (weniger als ein Jahr alte) Septiktank entspricht den aktuellen Standards.

Ideal gelegen, befindet sich das Anwesen:
- 10 km von den nächsten Geschäften, Supermärkten und Schulen (Sekundarschule und sechste Form Hochschule),
- auf halbem Weg zwischen Lavaur und Réalmont,
- ca. 25 km vom Bahnhof Gaillac und ca. 40 Minuten Fahrt nach Albi
- weniger als eine Stunde vom Flughafen Toulouse-Blagnac und etwa eine Stunde vom Zentrum von Toulouse entfernt.

In der Nähe können Sie auch den Wochenmarkt in Graulhet genießen, der jeden Mittwochmorgen stattfindet - ein echtes lokales Highlight, das für seine freundliche Atmosphäre sehr beliebt ist.

Ganz einfach, ein seltener Fund!

Virtuelle Tour + Layoutpläne auf unserer Website verfügbar (REF. 32385)

Wir sprechen auch Englisch - wir haben uns nederlands

Wir und unsere vertrauenswürdigen Partner fungieren auch als Agenten des Käufers und bieten maßgeschneiderte Immobilien-Touren für Ihre Haus-Jagdreise an

Frederic bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, unter den Plus Beaux Villages de France
Gruppenauswahl-Habitat

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