Villa i Gaillac, Tarn

Agence Hamilton cordes-SUR-Ciel ejendom agentur inviterer dig til at opdage:

Missecle - Beliggende i en fantastisk omgivelser i Pays de Cocagne - en region kendt for woad (pastel, en historisk blå farve fabrik) - denne slutningen af det 19. århundrede karakter ejendom tilbyder betagende udsigt og et enestående levende miljø.
Den nærmer sig via en privat indkørsel med elektriske porte og garanterer fuldstændig fred og privatliv.

Blot 15 minutter væk, den fantastiske landsby Lautrec, der er opført blandt de smukkeste landsbyer i Frankrig, kan prale af sin berømte vindmølle, berømte pink hvidløg, og dejlige caféer og restauranter, perfekt til afslapning.

Ved indstigning, en stor, især slående dobbelt-højde hal forbinder hoveddøren til poolområdet, hvilket skaber en spektakulær udsigt og en væskestrøm mellem rum.

I stueetagen består hovedhuset af en stor entré, en stue med en pejs, et separat køkken/spisestue, som også har en pejs, et forsyningsrum/pantry og et kedelrum.
Et toilet fuldender dette niveau.

Første sal har en rummelig landing fører til to soveværelser, hvoraf det ene har en walk-in garderobe og en-suite brusebad, samt et separat badeværelse.

På anden sal er loftet blevet omdannet til yderligere to soveværelser.

Den tilstødende anneks fuldender ejendommen, ideel til hosting familie og venner eller til en gæst indkvartering venture: det omfatter, på øverste etage, to yderligere soveværelser og et badeværelse.

Udenfor, faciliteterne er lige så imponerende som selve ejendommen: en nyligt installeret swimmingpool (mindre end et år gammel), udstyret med en variabel hastighed pumpe, i øjeblikket behandlet med klor, men let kan konverteres til salt, med et afløbssystem og trykaflastning ventil.

En stor overdækket terrasse/terrasse giver en behagelig udvidelse til de levende rum, sammen med en åben plan carport/workshop.

De omhyggeligt anlagte grunde har to brønde, hvoraf den ene er en artesian godt, samt en restaureret, løsrevet dovecote, tilføje yderligere charme til ejendommen.

Nedenunder er en sø tilhørende kvarteret tilgængelig (med tilladelse), der tilbyder en bukolsk indstilling og mulighed for fiskeri i en venlig atmosfære.

Fuldt renoveret siden 2024 har huset gennemgået en komplet renovering med udstyr af høj kvalitet: nye elledninger, fuld isolering, udskiftede vindues- og dørrammer, moderne køkken og effektive varmesystemer.

Energisystemet er baseret på solpaneler, der anvender varme og varmt vand til husholdningsbrug, suppleret med en træfyret kedel og en pillekedel.
Den septiske tank, som er ny (mindre end et år gammel), overholder også gældende standarder.

Ideelt beliggende, ejendommen er beliggende:
- 10 km fra nærmeste butikker, supermarkeder og skoler (gymnasium og sjette skoleform)
- halvvejs mellem Lavaur og Réalmont
- ca. 25 km fra Gaillac banegård, og omkring 40 minutters kørsel til Albi
- mindre end en time fra Toulouse-Blagac Lufthavn og ca. en time fra Toulouse centrum.

I nærheden kan du også nyde det ugentlige marked i Graulhet, der afholdes hver onsdag morgen - et rigtigt lokalt højdepunkt, meget elsket for sin venlige atmosfære.

Det er ganske enkelt et sjældent fund!

Virtual tour + layout planer tilgængelige på vores hjemmeside (REF. 32385)

Vi taler også engelsk - vi spreken ook nederlands

Vi og vores betroede partnere fungerer også som købers agenter, der tilbyder skræddersyede ejendom ture til din hus-jagt rejse

Frederic bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, blandt Plus Beaux Villages de France
Gruppevalg Habitat

Yderligere oplysninger efter anmodning (yderligere fotos, matrikelplan, undersøgelser)