Villa en Calvignac, Lot

En el corazón del valle del Lot, en un entorno privilegiado, descubra esta magnífica propiedad llena de carácter, que ofrece amplias habitaciones, vistas sin obstáculos sobre el valle, y un acceso raro a las orillas del río Lot.
Consta de tres edificios, ofrece más de 500 m2 de espacio utilizable, incluyendo aproximadamente 300 m2 de espacio habitable, y presenta numerosas posibilidades para un proyecto familiar, turístico o ecuestre.
La casa principal (250 m2 de espacio habitable 70 m2 de espacio ático convertible) cautiva desde el momento en que se entra con su amplio salón de más de 60 m2, bañado en luz gracias a grandes ventanales.
La cocina de planta abierta, en un estilo campestre elegante, se mezcla armoniosamente en este acogedor espacio, mientras que la imponente chimenea con estufa de leña añade calidez y autenticidad.
Un lavadero equipado con un lavabo y un vestidor completan este nivel, diseñado para combinar comodidad y practicidad para la vida cotidiana.
La planta baja también cuenta con un hermoso dormitorio de más de 16 metros cuadrados, con impresionantes techos altos.
Un verdadero punto culminante de la propiedad es una habitación con techo de catedral de más de 70 metros cuadrados, que ofrece un sinfín de posibilidades: una espectacular sala de estar, un estudio de artista, o una zona de recepción* Arriba, tres magníficos dormitorios con vigas a la vista crean un ambiente cálido y luminoso.
Dos de ellos tienen acceso a un balcón, perfecto para disfrutar del paisaje circundante.
Un cuarto de ducha y un baño completan la planta baja.
En la planta superior, un ático de más de 70 metros cuadrados, ya accesible por una escalera, añade un potencial más significativo.
El granero, dividido en tres espacios, realza aún más el potencial de esta propiedad.
Una casa de huéspedes de aproximadamente 45m2 que requieren renovación, accesible a través de una encantadora escalera con un balcón cubierto, consta de una agradable sala de estar con una cocina de planta abierta y vistas a los acantilados, un dormitorio, espacio destinado a un baño con ducha y una bodega.
Una alta carport proporciona refugio para vehículos, equipo o leña, complementando el amplio espacio de almacenamiento existente.
Un granero de más de 50m2 actualmente alberga dos puestos de caballos con acceso directo al pasto desde la parte trasera.
La planta superior también se puede utilizar para el almacenamiento de heno, por lo que la propiedad es especialmente adecuada para un proyecto ecuestre.
En la parte trasera del granero, hay un gran gallinero listo para la conversión.
Adosados: A la entrada de la propiedad, un edificio anexo de más de 105m2, actualmente utilizado como taller, ofrece un potencial considerable.
Sin embargo, su ubicación en una zona agrícola limita sus posibilidades de conversión.
Las tierras planas adyacentes a la propiedad se extienden sobre 3 hectáreas, actualmente valladas para caballos, y proporciona acceso a las orillas del río Lot, una característica rara en esta zona.
Otras 3 hectáreas se encuentran separadas (dentro del mismo municipio).
Este es un hallazgo raro, ideal para aquellos que aman la naturaleza, la autenticidad y la amplitud, buscando un espacio de vida único en el corazón del valle del Lot.
Los planes están disponibles bajo petición.