Villa i Calvignac, Lot

I hjertet af Lot Valley, i en privilegeret omgivelser, opdage denne storslåede ejendom fuld af karakter, tilbyder rummelige værelser, uhindret udsigt over dalen, og sjælden adgang til bredden af Lot River.
Består af tre bygninger, tilbyder det over 500 m2 brugbar plads, herunder omkring 300 m2 boligareal, og præsenterer mange muligheder for en familie, turisme, eller rytterprojekt.
Hovedhuset (250 m2 stue 70 m2 cabriolet loftsrum) fængsles fra det øjeblik, du indtaster med sin store stue på over 60 m2, badet i lys takket være store vinduer.
Det åbne køkken, i en smart landstil, blander harmonisk ind i dette indbydende rum, mens den imponerende pejs med brændeovn tilføjer varme og ægthed.
Et hjælperum udstyret med en håndvask og et omklædningsrum fuldføre dette niveau, designet til at kombinere komfort og praktiske for hverdagen.
Stueetagen har også et smukt soveværelse på over 16 kvm, med imponerende højt til loftet.
Et sandt højdepunkt på ejendommen er et katedral-loftet værelse på over 70 kvm, tilbyder uendelige muligheder: en spektakulær stue, en kunstner studio, eller et receptionsområde* Ovenpå, tre storslåede soveværelser med udsatte bjælker skaber en varm og lys atmosfære.
To af dem har adgang til en balkon, perfekt til at nyde det omkringliggende landskab.
Et brusebad og et badeværelse fuldender stueetagen.
På øverste etage, et loftsrum på over 70 kvm, allerede tilgængelig ved en trappe, tilføjer yderligere betydelige potentiale.
Laden, opdelt i tre rum, yderligere øger potentialet i denne ejendom.
Et pensionat på ca 45 kvm kræver renovering, tilgængelig via en charmerende trappe med en overdækket balkon, består af en behagelig stue med et åbent køkken og udsigt over klipperne, et soveværelse, plads til et brusebad med toilet, og en kælder.
En høj carport giver husly til køretøjer, udstyr eller brænde, der supplerer den eksisterende rigelige lagerplads.
En lade på over 50 m2 huser i øjeblikket to hesteboder med direkte adgang til græsgangene bagfra.
Den øverste etage kan også bruges til hø opbevaring, hvilket gør ejendommen særligt velegnet til et rideprojekt.
Bagerst i laden er der et stort hønsehus klar til ombygning.
Outbuildings: Ved indgangen til ejendommen, en outbuilding på over 105sqm, der i øjeblikket anvendes som en workshop, tilbyder et betydeligt potentiale.
Dens beliggenhed i en landbrugszone begrænser imidlertid dens omstillingsmuligheder.
Det flade land ved siden af ejendommen strækker sig over 3 hektar, i øjeblikket indhegnet til heste, og giver adgang til bredden af Lot River, en sjælden funktion i dette område.
Yderligere 3 ha er placeret separat (inden for samme kommune).
Dette er et sjældent fund, ideelt for dem, der elsker naturen, autenticitet, og rummelighed, søger en unik bolig i hjertet af Lot Valley.
Planer er tilgængelige efter anmodning.