Villa en Laramière, Lot

Casa de una sola planta, con estructura de madera, de aproximadamente 123 m², construida en 2013, en una parcela de 2257 m², sin vecinos que la vean directamente. Un sótano completo de aproximadamente 200 m² ofrece un cuarto de calderas/lavadero, cocina de verano, aparcamiento y potencial para almacenamiento o futuras ampliaciones. Una luminosa y espaciosa sala de estar de 53 m² cuenta con una cocina equipada y dos grandes puertas francesas que dan a una terraza semicubierta con una orientación ideal este-sur. La zona de descanso independiente consta de cuatro dormitorios de 13 m², 12 m², 12 m² y 11,80 m², todos con armarios empotrados. Un amplio baño de 8,52 m² incluye un lavabo doble, ducha y bañera de hidromasaje, así como un aseo independiente. El equipamiento técnico moderno y eficiente incluye calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor, calentador de agua termodinámico, sistema de ventilación de doble flujo y saneamiento individual conforme a la normativa. Alta eficiencia energética: A (Certificado de Eficiencia Energética) y A (Emisiones de Gases de Efecto Invernadero). En el exterior, cuenta con una piscina elevada independiente y dos depósitos subterráneos de recogida de agua de lluvia con una capacidad total de 20 m³, conectados al inodoro y la lavadora. Ubicación: pueblo en el departamento de Lot, entorno rural y tranquilo, a solo 10 minutos de Villefranche-de-Rouergue. La estación de tren de Villefranche-de-Rouergue está a unos 10 minutos en coche. En Villefranche-de-Rouergue encontrará tiendas y servicios (panaderías, minimercado, farmacias, consultorio médico), colegios de primaria en el pueblo o en localidades vecinas, y colegios de secundaria en Villefranche-de-Rouergue. Cerca del centro histórico y de los mercados locales, con numerosas rutas de senderismo y zonas verdes en las inmediaciones, y rápido acceso por carretera a las localidades vecinas. Una joya que combina confort moderno, eficiencia energética y un entorno tranquilo.