Villa - Laramière, Lot

Maison de plain-pied d'environ 123m² à ossature bois, construite en 2013, sur un terrain de 2 257 m², sans vis-à-vis. Sous-sol total d'environ 200 m² offrant chaufferie/buanderie, cuisine d'été, stationnement et un potentiel de stockage ou d'aménagement.

Belle pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine aménagée et équipée, avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse semi couverte idéalement orientée est-sud. L'espace nuit, séparé, comprend quatre chambres de 13 m², 12 m², 12 m² et 11,80 m², toutes équipées de placards intégrés. Salle de bains spacieuse de 8,52 m² avec double vasque, douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un toilette indépendant.

Équipements techniques modernes et performants : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, assainissement individuel conforme. Classement énergétique performant : DPE A et GES A. A l'extérieur, deux récupérateurs d'eau de pluie enterrés d'une capacité totale de 20 m³, raccordé sur le toilette et machine à laver.

Situation : village du Lot, environnement calme et campagnard, à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue. Gare de Villefranche-de-Rouergue à environ 10 minutes en voiture. Commerces et services (boulangeries, supérette, pharmacies, cabinet médical) accessibles à Villefranche-de-Rouergue, écoles primaires à proximité dans le village ou les communes voisines, collèges et lycées à Villefranche-de-Rouergue. Proximité d'un centre historique et de marchés locaux, nombreux itinéraires de promenades et espaces verts aux alentours, accès routiers rapides vers les communes voisines.

Bien rare, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie paisible.